业内人士很自然地联想到和黄去年拍下“城南地王”后，由于地块内居民与执行拆迁的政府部门之间出现复杂纠纷，导致地块未能按期于今年5月交到和黄手中一事。
华润再玩资本游戏？
据报道，有华润高管表示，该地块将规划成以高层住宅为主，加上部分小高层和多层住宅的复合型地产项目，主要面对中高端人群，预计2007年开始第一期销售。
华润置地成都分公司公关部余先生则告诉本报记者，这幅地的具体拿地及开发事宜，涉及集团战略，目前他不便多作评论。
在这次华润竞拍成都新地王的过程中，有一个关键细节值得玩味：出面举牌的不是已在成都开发了翡翠城项目的华润置地，而是其母公司华润集团属下的建益企业有限公司。
11月下旬，华润集团将旗下京沪深等地五处商业项目卖给上市子公司华润置地，一举套现33亿元，已引起外界极大关注，对其真正动机也众说纷纭。此次华润集团绕开华润置地，直接斥巨资成都拿地，事后又刻意低调，难免给人更多想象空间。
有资料显示，去年华润置地销售物业36.7万平方米，81%的收入来自北京，其余则由成都公司贡献。而此次华润集团竞得地块，与翡翠城同在成都东部片区，且相距并不是很远。从各方面条件分析，由轻车熟路的华润置地直接操作这个项目，应是较为合理的选择。
成都土地市场再度升温
今年11月初，成都市二环路外一宗起拍价为每亩280万元的土地，最后竟以每亩585万元成交。
据粗略统计，今年6~10月份成都土地公开出让的40幅土地中有9幅流拍，近10幅以起拍价成交，市场气氛一度低迷。
前后对比，年底前成都土地市场迅速回暖迹象明显。
一位国内知名开发商私下曾表示，他们非常看好成都楼市的上升空间，正在积极找地，规模可能“比华润拿下的这个项目更大！”
不过他再三强调不能对外透露其具体身份，以免外界知道风声有意跟他们“抬价”，反为不美。
看来风起云涌的成都土地市场，好戏还在后头。(文/洪安邓林华西都市报李政、张扬对本文亦有贡献)
