北京、成都报道
以生活悠闲散漫著称的成都，近两年在卖地方面却屡有惊人大手笔。
12月6日，华润集团凭21.4亿报价成功竞得成都成华区一幅挂牌转让的840亩开发用地，超出去年10月和黄拿下1036亩“城南地王”时所付出的21.35亿元，创下了成都单幅土地成交金额的历史新高。
今年年中以来，受宏观调控政策冲击，一度辉煌的成都土地交易因多幅地块流拍或仅以起拍价成交而显得黯淡。新地王的顺利诞生，被认为是当地市场回暖的强烈信号，也为年底前后该市土地的“放量”注入一剂强心针。
大鳄环伺宝地华润顺利突围
尽管6日上午11时该地块挂牌报价截止前，只有中冶集团下属的新奥地产与来自北京的阳光100联手，正面阻击代表华润集团出战的建益企业有限公司，但现场在成都市国土交易大厅作壁上观的一批房企，此前不少都对这块地虎视眈眈。
官方资料显示，该地块规划中住宅建设用地超过八成，容积率最高为4.0。据此测算，项目总建筑面积达260万平方米，其中包括约20万平方米的商业面积，可提供两万户家庭共5万～6万人口居住，建成后将是成都迄今为止最大的商住社区。
有消息称，此前成华区政府为该幅土地举行的招商推介会，不仅吸引了中海、万科、首创、融创、万达和深国投等内地大鳄，香港的和黄、瑞安，新加坡的仁恒、天立，还有菲律宾的顶峰集团等都跃跃欲试。据说他们基本上都派专人前往这幅位于成都东二环附近双桥子的420厂旧厂房地块现场踏勘过。
另据成都市国土局一位人士事前向记者透露，虽然有关竞买保证金创纪录地高达2亿元，还是有数家企业按规定缴纳了此笔款项。
最终经过一轮激烈的短兵相接之后，建益企业以每亩255万元(挂牌底价每亩230万元)的报价，让新奥和阳光100知难而退。
能否按期交地成焦点
“华润这次拿地的价钱很合算。”阳光100常务副总经理范小冲接受本报记者电话采访时称。他认为，该地块所在的东部城区，是成都市政府今后的重点城市规划发展区域之一，且目前区内多为大型企业厂房用地，整体搬迁难度较小，对有意进入的开发商来说，可以省时省力，有一定成本优势。
值得注意的是，这块新地王“整体出让、分期付款、分期供地”的供地方式，也是成都土地出让历史上的首例。据悉，原“地主”成发集团将分三期搬迁，目前部分老厂房已清拆出180多亩地，明年4月前后将再交出210亩，其余地块2007年底前全部交付。
