满足本地市场需求
值得注意的是，在苍南每年的房产交易人群中，农村农民购房的比例比较大。近年来灵溪镇以工业为龙头，市场为导向，农业为基础，多业为举，滚动发展，已形成了以塑料编织为主体的工业体系，农民年人均纯收入逐年提升。
业内人士认为，从苍南的常住人口看，目前苍南的土地储备在未来几年内，住宅开发还是够用的。随着这两年新开工项目的超常规发展，苍南的房地产市场将从相对的平衡走向买方市场。由于苍南个体私营业比较发达，有经济实力的人想要为了追求高品位的生活，但本地难觅高档次的住宅，一些人只好到温州市区或者外地置业，但又不方便工作和生活。因此在苍南很需要建一批高品位的商品房来满足日益富裕的老百姓的需求。
苍南县房管局市场管理科的一位负责人认为，未来高品质的小区住宅将成为购房者尤其是年轻人的首选。而为了打造高品位的住宅小区，拿到土地后，温州华中房开公司就请国内一流的设计公司为楼盘进行设计。“仅设计费用就多花了平常的好几倍，不过这钱花的值。事实也印证了他们的选择是正确的。”这位负责人评价。该楼盘最终获得“中国优秀环境住宅设计综合金奖”和“联合国国际科学与和平周荣誉奖”这两项全国最高奖项。
目前，房屋设计以及环境、绿化等因素已经成为楼盘升值潜力的一个重要的数据指标。“我看中的还是小区的环境。”一位前来看房的徐先生告诉记者，绿都花城小区的绿化率达到40%%以上，并且小区内还有幼儿园、游泳馆等场所。据张元田介绍，小区引进了国际人居化先进理念设计，融合东方园林神韵，倾力打造花园式住宅区。小区处处体现“以人为本”的设计思想，做到了人与自然、人与环境、人与建筑、人与科技的完美结合。附属配套、景观园林等施工单位将在明日进场施工，他们要打造的就是高品位的现代康居式住宅小区。
绿都花城立足于打造未来之都、希望之城，孕育新城区、新格局、新生活，强调人与自然亲近。记者在小区内看到，这里的房子主要是一梯二户的多层，小高层，共有991套住房。
小区采用智能化系统提高住宅科技含量和居住环境水平，在以上系统设计中，采用了现代技术，网络技术，信息集成技术，充分体现了居住环境以人为本的设计宗旨。
市场迎来新一轮机遇
目前，灵溪占地6.78平方公里的新区正在如火如荼地开工建设中。在新一轮的建设过后，未来灵溪除了将初现城市的亮丽风姿外，也将满足更多的市民改善居住的需求。
11月中旬，新城区推出一个地块，被开发商以每亩近200万的价格拍走。据了解，地处浙闽农贸综合市场的一间108平方米的店面以88.8万元的价格被一位竞标者买走。县城新城区的房价一路看好，从新区已经开盘的绿都花城，时代都市广场和东方锦园的销售情况来看，住宅价格在3500元／平方米左右。“当初我们楼盘的定价，破天荒地把这里的房价突破到了每平方米3000元以上。很多人认为我们卖不出去，结果却销售得很火爆。”张元田认为，这里的房价以后必定会随着新区的逐步开发而上升。
为打造浙南最有特色的山水园林居住环境，缩小与国外一流城市的差距，达到省一流城市的目标，以全新的理念规划方案。苍南县城新区管委会一负责人介绍，苍南结合自身实际情况，提出“两年打好基础，五年初具规模，八年基本建成”的发展思路。目前中心区的基础设施框架已经形成，掀起了又一个投资热潮。
据业内人士介绍，随着高速公路的贯通和温福铁路的开工建设等配套的交通建设推进，将给苍南新城区的楼市带来机遇，新区楼盘前景很是看好。另外，随着县区经济的发展，不仅仅在苍南，很多县区的房地产都有很大的开发空间。
