“张总，第一期的房子轮不到我，第二期无论如何要给我留一套。”离第二期楼盘的开盘时期还有一段时间，但是温州市华中房地产开发有限公司张元田的电话还是响个不停。虽然回绝对方有点无奈，但见公司在苍南县灵溪的绿都花城楼盘销售如此火爆，张元田感到甚是欣慰。
近日，苍南县统计部门的一份资料显示，今年以来该县房地产投资逐渐增长，目前该县完成房地产开发投资2亿元以上，比去年同期增加6%%以上。在温州市区的房地产交易市场逐渐趋于理智和平静的时候，是什么原因让苍南的房地产交易日益火爆？昨日，记者来到苍南县一探究竟。
不到一周，抢购一空
从苍南县的高速出口下来就是新城区了，一眼望去，新城区的几个规模较大的楼盘正在紧锣密鼓地施工中。距离高速出口一公里处，占地10万多平方米的绿都花城就坐落在闹中取静的县政府新大楼旁边。走进正在施工的绿都花城住宅小区，一幢幢排列有序的楼房映入眼帘，这就是被业内人士喻为“未来之都”、“希望之城”、高绿化率的水景健康住宅。徒步其内，小区既有浓厚的现代气息，又具典型的江南水乡特色。虽然建筑物还是毛坯房，但是衬托着花坛、亭子、小桥、景随步移，景中有景，一片大自然的江南美景呈现在眼前，使建筑景致密而不烦琐，气派而不落俗。
虽然一期才刚刚结顶完毕，但是在去年6月份该楼盘开盘不到一周就被抢购一空。第一期楼盘一共有291套商品房，而过来预登记的客户却有1700多人。开盘当天，由于一些预登记的客人来迟了没有领到购房卡，情绪激动地把公司负责人的办公桌掀翻了，销售火爆场面可见一斑。“因此第二期楼盘的开盘我们准备取消预登记。”张元田指着已经破土动工的第二期工程介绍。
对于今天楼盘交易的火爆，张元田认为并不是巧合，而是该公司此前做了大量准备工作的结果。2002年初，正是温州的房地产交易如火如荼的时候，该公司将房地产开发的重心转移到了县区，并且选择了当时房地产交易看似低迷的苍南灵溪新区。“当时很多人不理解，包括公司内部的一些同事。”在当初投标这块地的20多家房地产开发商先后望地止步的时候，张元田认为当初苍南县委、县政府准备开发灵溪镇新城区，就说明了这里的市场潜力。凭着一份执着，该公司成了最早入主新区的房产商。
“周边商机”催生房产热
“火车一响，黄金万两”。全长312公里的温福铁路穿越温州境内，苍南就是沿途设立的站点之一。有关经济学家称，温福铁路的架设，在很大地程度上加快当地经济的发展，并且其周边的物业也会因此不断升温。
规划中的苍南火车站刚好毗邻灵溪镇新城区。据了解，自温福铁路经过苍南的方案公布之后，包括距未来火车站2000余米的绿都花城在内的房产很快为当地最热门地块之一。记者在新区的一些街道看到，很多商店正在装修，有的已经开张营业。楼盘的价格也是水涨船高，几个月前，当地新城区新房房价还稳定在每平米2500元左右，如今已涨到每平米3000元以上。位置优越、交通便利也是绿都花城的楼盘销售火爆的原因之一。该小区北面有该镇最大的农贸市场，并且与新建的苍南县政府、机关办公区以及重点小学、中学紧密相连。
温福铁路的利好消息成了刺激因素，在一定程度上促进了苍南楼市的复苏。苍南房管局提供的资料表明，苍南县房地产开发进入高峰期，整个县去年房地产新开工项目面积达51万平方米，而前年的数字是21万平方米。而今年总体开发数量将远远超过去年的水平。楼市逐步恢复以来，灵溪房产交易的增长幅度应该说还是比较明显。
