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临近岁末，与气温不同的是楼市温度依然持续有加。本周楼市也延续了上周的稳健行情，区域成交中，东向新城和西向黄龙均有一定量的成交。根据市场反映的情况来看，可以发现近阶段楼市，在经过博弈和演变后，已形成了几个特征：一是大部分有购房需求的人不再持币观望或犹豫，主动选择购买房子，是当前最普遍的做法；二是抛售压力的炒客越来越少见，相反个别握有好房源的投资客凭借以前的资金积累和手头持有的房源减少，倒有点奇货可居的意味；三是近期几个刚有产权新楼盘，如金色家园南区、黄龙新家园等与没产权时相比，都受到了更多的关注，有意购买的客户数量明显增多。这些有产权的房子顺利地避免了交易中的风险和贷款难落实的困难，正常情况下将进一步推动楼市的交易。
往年年底的时候，由于在外温州人的资金回笼和回乡置业等因素的刺激，楼市都会比平常繁盛些，今年应该也不例外。现在距离过年尚有一段时间，而这方面的迹象还不是特别明显，预料稍短的时间内，这方面因素对市场的作用会更加突出。
