11月19日上午，业主们再次就“品质差异化提升”与开发商代表商谈。但得到的答复是：这需要时间，具体方案出台要12月5日。另一位开发商代表则称：12月5日来不及，要12月25日。
开发商代表的态度再一次激起了业主们的愤怒，业主们认为“品质差异化提升”只会是一句空话，他们只接受退房和现金补偿。11月26日，E街坊开盘的第二天，41户业齐聚售楼处。然而，开发商似乎也早有所料，在售楼处贴一告示：售楼处只接受E街坊的售楼咨询，F街坊业主请到工程指挥处咨询。在工程指挥处，开发商代表称将于11月30日给予业主答复。
而对于开发商的一再推诿，业主们觉得应该采取强硬措施。“从10月开始，业主们就与开发商进行了10多次的谈判，但开发商方面每次出面的代表都不同，根本就没有诚意。”一位业主代表说道，“业主们已达成了一致：若开发商11月30日不给予答复，或答复不满意，我们将联合答名发信给开发商和银行，从12月3日将集体停止还贷。”
业主是否能单方面解约？
按照地杰国际城F街坊预售合同中的补充条款规定：在未交房前，若乙方(即业主)因自身原因提出解除合同，但必须征得甲方(即开发商)的同意，乙方须且必须支付总房价3%的违约金，若甲方的实际损失超过总房价的3%，则乙方须支付甲方的实际损失为违约金。
面对此项条款，地杰国际城业主究竟有无违约权？时下，沪上开发商对前期业主进行差价补偿或装修补偿的例子比比皆是，地杰国际城在高位买进房产的业主有无补偿权？业主即将做出的停止还贷的行为合法吗？
面对日益走低的房价，购房者只想拿回多支付的“冤枉钱”，或直接退房了事，这在情义上是可以理解。但上海四维律师事务所律师熊立民表示，在英美法系中强调定约自愿，签约双方签约自由，也违约自由，即只要支付违约金即可取得违约权。但我国的大陆法系是沿袭的德国法系，目前，我国还没有相关明确的法律法规支持这种退房要求。地杰国际城的业主如果选择违约，非违约方——地杰置业有选择权，他既可以选择同意解除合同，由对方支付违约金；也可以选择不同意解除合同，要求对方继续履约合同。
“根据我国法律，只有合同约定、法律规定和不可抗力等几种情况可以解除合同。而房价走势是一种市场行为。应该不在这三类情况当中，只有当地杰国际城开发商未履行合同，确实构成违约，业主才能以此作为合理理由提出退房。”熊立民说。
而对于差价补偿，熊立民表示如果开发商与购房者在合同上没有保价的约定，则开发商没有为购房者补差价的义务。但如果业主与开发商协商，并取得开发商同意也可以取得补偿。至于业主们准备采取的停止还贷行为，他认为是没有道理的，因为银行是第三方，与退房和补差价均无关系。
曾主动采取降价补偿、降价退房手段的某开发商指出，许多楼盘在高位时售出的房子数量很多，无论退房还是补偿差价，都需要相当大笔的资金。更关键的问题是这些房子退回到开发商手中，不仅很难卖到当初的高价，就是能否在短时间内变现都是问题。这对于销售缓慢、资金紧张而又面临年底结算大关的开发商来说，无疑是雪上加霜。因此，开发商是不会轻易答应退房和补偿的。
“目前，我们只有一种法律原则是对购房者的退房要求有利的，那就是公平原则。也就是说，购房者是可以以这一原则为法律依据，要求赔偿或退房。”另一位律师对记者说道。而目前社会各界的声音和开发商的考虑也已经体现了这一原则。“但是，最终能否退房或补偿差价，已经成为一个社会问题，这已经不是法律层面可以单方解决的了。”
