顺驰：黑马缓行健康的、步入正轨的行业允许特殊性存在，但不能永远替代普遍性。中国的每一次行业浪潮总有几匹黑马杀出来，但行业浪潮退后，才能看到谁没穿泳裤-徐晋
孙宏斌说，顺驰不是黑马，顺驰是一个正统的企业。
“黑马”一词何义？史书不曾记载，词典里也没解释，不过，坊间有说“黑马”一词源于英国小说《年轻的公爵》，其中描述了一匹素不引人注意的黑色马，在一次赛马中出人意料地夺魁，后用来比喻比赛或竞争中出现的出人意料的优胜者或强有力对手。
如果用顺驰在行业里发展了10多年的时间跨度来算，确实算不上什么黑马，不过要从顺驰举世瞩目的这两三年来看，却又具备黑马的特征——出乎意料、具备杀伤力。
最能体现黑马强有力竞争姿态的，是顺驰拿地的豪放。看顺驰拿地的劲头，宛若当年的标王爱多、秦池们，梅地亚中心毫不手软的举牌与今天顺驰拍地的举牌动作何其一致，坚定、信念十足，在其他竞价者打手机不断通报高层的时候，只有顺驰毫不犹豫地一次又一次举牌。
万科为苏州一块地精心准备了一年，本来志在必得，规划方案都已经过几轮修改，结果牌子举到最后的竟然是顺驰。据说当顺驰以27.3亿元摘走这块土地开发权时，顺驰上海地产公司董事长闵锋说：“听说万科有人哭了。”
与此话不相上下的是，当年的黑马秦池和爱多也有此类“豪言”，胡志标用2.1亿元的价格逼退段永平之后说：“2亿，真是太便宜了。”姬长孔在被问之为何秦池的最后竞价是3.212118亿时说：“哦，那是我的手机号。”
黑马之所以黑，就在于出人意料的杀伤力以及出人意料之后的狂放，所以听到顺驰“要做老大”的时候，并无太多意外，黑马领先一两个身位爆冷乃平常事，尤其是在中国地产行业什么都有可能发生的今天。
黑马之辩，在地产行业里是一个有意思的命题。有人说，对于顺驰的争议，实际上代表了人们对于整个中国土地供给模式、地产游戏规则以及地产企业发展脉络的不同诉求。
在中国，伴随房屋商品化而崛起的地产企业，其历史最长不过存在了20年，比起国外的百年老店，可以说尚在学步。至于这个行业有哪些已经是金科玉律、放之四海而皆准的真理，有哪些尚可以探索创新，或许根本没有哪位权威能说得清。
所以，今天的地产行业，特殊性暂时替代普遍性就是成就黑马爆冷的环境因素，只不过这种特殊性并不能保证黑马能一直黑下去。
