上海本地普通别墅开始放低身段调价揽客的同时，上海的“近邻别墅”也以更低的价格冲入市场。出走异地开发房地产项目的上海燕欣企业，在项目销售时却又重回上海，并打出了“距离青浦3公里，价格落差400万”的口号，与青浦等区域别墅抢夺客户。
记者从沪上异地楼盘展示馆“中国金雁汇”获悉，上海燕欣企业开发的金燕半岛花园日前入驻该馆，明确把项目销售目标定位上海客户。和沪上开发商纷纷打出价格牌一样，金燕半岛花园也把“低价”当作吸引客户的最直接因素，推出占地一亩多的独栋别墅售价不足200万元。
金燕半岛花园项目位于吴江芦墟古镇，距离青浦仅3公里，但因为土地价格落差以及房地产市场起步较晚等因素，房价与上海的落差非常明显。其开发商上海燕欣企业是一家老牌房地产开发公司，曾成功开发建造了浦东金桥金燕家苑、塘南路住宅小区等项目。
“我们相信，上海周边半小时经济圈内的别墅项目，和上海郊区的别墅区相比，具有明显的优势。”燕欣企业相关负责人表示。
高速公路的次第竣工正把上海与周边距离拉近。这使得越来越多的沪上开发商瞄上这一潜力市场，纷纷到周边城市跑马圈地，打造“近邻别墅”以行政区域之间的房价落差吸引上海客户。
