从潜在购房者的消费需求来看，有76%的购房者将选择购买2房的房型，是目前市场上的主流户型需求；其次是3房房型，有15%的潜在购房者选择购买。另外有8%的购房者选择1房，基本都是作为过渡之用。而打算购买4房及以上的只占到1%左右。
购房者偏好次新房
从潜在购房者对于二手房房龄的需求偏好来看，购房者普遍都偏好于选择房龄在1-3年左右的次新楼盘，其所占比例达到了43%。另外随着房龄的不断增加，购房房者的需求欲望也变得越来越弱，这也表明潜在购房者对于所购二手房的品质比较看重。
7成以上购房者需要贷款
从上图可以看出，有74%的潜在购房者需要向银行贷款，其中6成以上的需要申请7成左右的贷款。另外也有26%的客户支付能力较强，购房时不需要向银行贷款。
首次置业者占一半以上从本次的潜在购房者购房原因分析结果来看，58%的购房者是因为缺少住房而首次置业；有22%的购房者是为了改善现有的居住环境而打算换房；有12%的购房者为了给家人买房。值得注意的是，仅有2%的购房者是为了打算投资而购房，投资客已基本上被挤出市场，目前二手房市场上的购房者主要是以自住为目的。
小户型仍是购房热点从潜在购房者的需求面积来看，购房者的消费倾向比较明显。71-90平方米(37%)和91-110平方米(27%)占据了整个市场需求的64%。由于目前房价仍然停留在比较高的位置，过大的面积将带来高总价。同时可以看到选择面积在70平方米以下的购房者比例占到了20%左右，表明小户型是目前市场上的一个需求热点。
五成购房者关注：80万元以下
从潜在购房者所能承受的总价来看，承受总价在80万元以下的占到五成左右(其中60万元以下占13.5%、61万-80万元占37.3%)；有23.7%的购房者能承受81万-100万元的总价，13.4%的购房者能承受101万-120万元的总价。从本次的调研数据来看，总价承受中位数为80万元，因此可以判断潜在的购房者中可接受的主力总价将在90万-100万元左右。
成交决定因素：房价与地段价格是潜在购房者最为关心的一个因素，所占比例接近一半(46%)；有26%的潜在购房者把地段作为他们购房时最为关心的因素；装修情况最不为购房者关注，所占的比例只有3%。以上的数据表明，在购房者做出购房的决策时，价格将成为他们最后是否购买的关键因素。
