济南房价下降 10月商品房均价为2560元/平方米

　　济南房价下降10月商品房均价为2560元/平方米

　　市房屋产权登记中心今天公布的统计数据表明，1～10月份我市商品住房销售12711套，销售面积171.55万平方米，销售金额47.68亿元，销售均价2779元/平方米，同比分别增长15.4%、13.9%、22.5%和7.5%。但从10月份单月指标来看，商品住房销售1899套，销售面积23.50万平方米，销售金额6.02亿元，销售均价2560元/平方米，环比分别增长51.8%、32.8%、19.4%和-10.0%。

　　1～10月，我市商品住房均价(指房屋产权登记平均价格)为2779元/平方米，同比增长7.5%，比上年同期回落8.3个百分点。自去年6月份起，我市商品住房均价增幅逐月回落。今年2～5月，又连续四个月同比负增长，随后商品住房均价开始回升，其中8、9月份的走势有所加快，但增长幅度仍在去年同期水平以下运行。1～10月，120平方米以上的大户型商品住房登记6626套，同比增长25.4%，其中150平方米以上的大户型3547套，同比增长55.8%。在120平方米以下的中小户型中，80～100平方米户型的增长比较突出，共计2686套，同比增长27.8%；80平方米以下户型976套，同比下降29%。从登记数据来看，我市销售的商品住房平均每套面积都在120平方米左右，从而形成了这样一种奇怪的现象：购房者一边抱怨房价高，一边勒紧腰带贷款购买大面积住房。

　　1～10月份，我市商品住房和二手住房的销售仍然以3000元/平方米以下的中低价位住房为主，其中2000～2500元/平方米的价位销售量最高。价位在1500～3000元/平方米区间的商品住房和二手住房成交量最为集中，共计15646套，占到住房总销量的65.9%。

　　交易市场分析人士表示，根据有关信息和近几个月的交易数据，我市房地产市场有着良好的发展前景。在今后5年，我市将依照“分布合理、配套较全、规模适度、离市区较近”的原则，以每年建设约60万平方米的速度，建设300万平方米经济适用住房。