根据北京市国土资源局上报市政府的一份有关历史遗留项目的报告显示，4月6日至23日对各单位上报的经营性用地历史遗留项目的统计，目前北京登记的历史遗留项目共1091宗，涉及土地面积为16362公顷，规划建筑面积约2.0189亿平方米。目前已经公布的上榜土地从数量上来看，约占上报的六成，大致推算的规划建筑面积约1.12亿平方米。按照以往北京每年大约有2000万平方米商品房的销售量预计，这1.12亿平方米允许协议出让的土地可以满足北京未来5年的开发量。
不要因担心房价上涨
提前购房
一位业内资深人士指出，土地交易从幕后走向台前，难免会有短暂的阵痛。对于这种暂时表现出来的供应紧张，由于很多消费者都抱着“买涨不买跌”的心态，再加上某些开发商的有意囤地，房价在去年出现疯长。就长远来看，北京的土地供应不会出现脱节。
当谈到何时是买房的最佳时期时，该人士表示，对于自住型消费者来说，需要时就是最佳时机，完全没有必要因为担心房价上涨而提前购房。
其他土地
8·31过关土地一半在四环外
据协成行统计，2004年8月31日三批过关288个项目的建筑面积总量大致在4300万平方米，其中四环外项目将近有2300万平方米，四环内项目2000万平方米，二者比例相当。但是，城区多是危改项目，像第一批名单中有德外、和平门、夕照寺等危改项目；第二批名单中前10个项目都是庄胜二期的危改地块，而这次68个过关项目中危改项目就有28个，占了约41%；第三批名单中仅一个大吉危改项目的规划建筑面积就高达128万平方米！
过关项目约有50%是现有项目的后期，也就是说，已经形成的热点区域，在今后一两年之内还将是热点，如望京、昌平、顺义以及朝阳路和朝阳北路一带等。就这些项目的立项和位置来看，基本属于中档价位。另外，三批过关名单的非住宅项目层出不穷，约占总量的45%。其中，综合类项目1200万平方米，占27%；商业类项目为504万平方米，占12%；公建139万平方米，占3%；办公场所120万平方米，占3%。协成行董事长王晓航由此推测，北京的房地产市场逐步向多元化发展，公建、商业及综合类物业的辅助功能正在逐步增强，甚至在个别区域成为市场的主导。
昔日地王
2005年8月1日，华润集团旗下的华润新镇置业有限公司经过80轮举牌竞价，最终以25.65亿元人民币拍得清河地块，这比起拍价的16.988646亿元高出8亿多元。
2003年12月8日，被誉为“世纪第一拍”的北京市大兴区黄村卫星城1号地，被天津顺驰置地(北京)房地产开发有限公司以9.05亿元人民币的高价竞得，高出4.3亿的起拍价1倍多。这是北京市第一次大宗国有土地拍卖。
2002年2月28日，富力地产集团通过招投标的方式，斥资32亿元取得占地面积48.78公顷的广渠门外东五厂用地，这是北京有史以来最大一块公开招标的商业地块。
土地是开发商最敏感的神经
确实，与前几年相比今年土地供应量是下降了不少。它只不过是经过去年“8·31土地大限”之后调整的一年。因此，今年土地供应量减少也在情理之中。
我们也注意到，最近国土资源部怒驳“北京地荒说”。认为在一段时间内北京土地供应量还是比较充足。导致房价上涨的原因是一部分开发商囤积土地造成。京城一位地产商这样说过，两年前开发一个项目，到现在结案，赚了两个亿，要是把那块土地囤积到现在卖地也能赚两个亿。因此，国土资源部的这种说法还是比较有说服力的。
开发商之所以极力鼓说，土地供应量大幅减少了带动房价上涨，是因为土地是开发商生存的基本，也是开发商最敏感的神经。然而，从市场经济学的角度来说。土地和房价属于两个不同层面的元素。房价上涨应该是由市场终端决定，而不是土地这个房地产产业链的原始材料决定。
我们也承认今年北京楼市土地供应量是相对减少了，因为它处于去年“8·31”土地大限之后的调整期。需要一个过程，相信未来几年，这种情况也会有所改观。因此对于购房者来说，没必要担心。如果真是迫切需要解决住房，那就选择购房。如果没有迫切需要，那也没必要提前消费。其实，客观上来说，近几年北京房地产市场还是比较平稳。
