去年下半年的时候，由于股市的持续低迷，又听身边的老朋友绘声绘色地描述最近在楼市的发迹传奇，投资客老刘便把股市的大半资金撤出，准备进军蒸蒸日上的楼市。托了不少关系，好不容易把手中的资金换成了北区两套100多平方米的两房。仅仅过了两三个月，买的两套房子就分别涨了二十几万，老刘满心欢喜，又在年初的时候吃进了一套，就等着今年9月交房收获果实了。热点调查：上海到底还有多少投资房“捂”在投资客手上？
孰料，今年上半年出台了一系列宏观调控政策，上海楼市发展瞬间转向了。忽如一夜秋风来，老刘原先购买的楼盘现在也缩水了不少，部分特价房比自己一年以前买的还便宜。更糟的是，这个楼盘投资比例比较高，现在一交房都纷纷挂到中介店里去了。附近的中介门店里充斥着这个楼盘的大量房源，俨然成了这家楼盘二手房的售楼处。
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老刘也把三套房子悉数交给中介挂牌，但效果并不理想。原本前一段时间有个买房人来看房子，杀价25万，老刘算算自己没什么赚头，便婉言谢绝了。过了一个月后，老刘才后悔莫及，挂牌价一天比一天低，但连诚心看房的人都很少，碰到几个杀价的，刚刚谈拢价，对方立马就反悔了，说是要再等等看。
老刘看在眼里，急在心里。自己没有稳定的工作，现在大半资金又套在楼市里，每个月还要还银行一万多元的贷款，身上的包袱很难再背下去了。老刘最近几乎天天泡在自己挂牌的中介店里，生怕漏掉了一个有意向看房的人。但3套房子低价挂了数月，至今一套也没有成交的迹象。急得老刘咽炎的老毛病最近又发作了。
相熟的中介告诉老刘，现在你挂的这个价格，虽然你自己觉得已经没赚头，但对卖房人根本没有什么吸引力。现在售楼处卖的一手房比你挂牌价还要便宜，除非是急着买现房的人，否则人家根本不会考虑你的房子。与其低价挂3套卖不掉的房子，倒不如用一个超低价卖1套，另外两套不卖租出去，租金能赚多少赚多少。拿第一套回笼的资金供其它两套房子应该不成问题。现在楼市行情是向下的，三套都卖掉肯定要吃亏。大家都知道房价调整过后以后还有涨回来的机会，问题就是缺乏资金再支撑两年。现在虽说低价卖掉1套要亏本，但是资金链就能维持下去，等到房价再涨回来得时候，你又能赚上一笔了。
经过最近半年的教训，老刘也明白了这个道理，遂委托中介把挂牌价调到了比现在市价低近2000元/平方米的位置。虽然这样一来，老刘割肉了20多万，但能把房子卖出去，能使自己解套，他觉得也是值得的。让其感到欣慰的是，重新挂牌了一周，就有好几拨人来看房，一对外地来的小夫妻已经准备下单了。
