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广州楼市稳健 一般炒房团难成气候影响有限

2005年12月01日 16:19:13来源:新华网责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
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  新华网广州11月30日专电(记者黄玫)200亿元炒楼资金进入珠三角,广州房价飙升在即?广州市国土房管局近日表示,广州楼市房价稳健,市场有序运行,目前难以形成“炒风”。

  从去年初到今年6月,国家针对房地产市场连续出台多项宏观调控政策,对全国房地产市场产生了深远影响。与国内大部分城市相比,广州的市场反应相对平和。记者从广州市房地产交易登记中心了解到,广州新建商品住宅成交面积在6、7两个月出现了较大的波动,波幅在30%之间,但其余各月的波幅大都在10%以内,剔除季节影响,政策的影响很小。

  谈及近期有关200亿元炒楼资金进入广州的传言,广州市房地产交易中心副所长黄文雄认为,广州楼市市场发展程度相对成熟,“炒风”基本上难以形成。

  今年1至10月,广州房价平稳,在合理区间波动。广州市房价基本在5000元/平方米的水平上有10%的波动,维持在4500—5500元/平方米之间;虽然10月份新建商品房的交易均价达到了5597元/平方米,但一个月的数据不能反映广州市的整体水平。广州市每年批准的商品房屋预售量基本都在100万平方米以上,一般的炒房团不会对广州的房地产市场造成明显影响。

  同时,广州市房管部门加强了对市场的调控。今年6月1日起,广州市国土房管局严格限制楼花转让,并严格执行“豪宅”与“普宅”的税收标准。广州市国土房管局表示,今年4月,广州实施商品房买卖网上合同备案时。

  据介绍,经过七八年的清理存量土地,目前广州市政府已经掌握了土地一级市场。该局土地开发中心大幅增加土地储备,尤其注意在番禺、花都两区增加土地储备。根据市场供求变化,这些储备土地随时准备推向市场,以调节供求,促进平衡。

 

 

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