新华网广州11月30日专电(记者黄玫)200亿元炒楼资金进入珠三角，广州房价飙升在即？广州市国土房管局近日表示，广州楼市房价稳健，市场有序运行，目前难以形成“炒风”。
从去年初到今年6月，国家针对房地产市场连续出台多项宏观调控政策，对全国房地产市场产生了深远影响。与国内大部分城市相比，广州的市场反应相对平和。记者从广州市房地产交易登记中心了解到，广州新建商品住宅成交面积在6、7两个月出现了较大的波动，波幅在30%之间，但其余各月的波幅大都在10%以内，剔除季节影响，政策的影响很小。
谈及近期有关200亿元炒楼资金进入广州的传言，广州市房地产交易中心副所长黄文雄认为，广州楼市市场发展程度相对成熟，“炒风”基本上难以形成。
今年1至10月，广州房价平稳，在合理区间波动。广州市房价基本在5000元／平方米的水平上有10%的波动，维持在4500—5500元／平方米之间；虽然10月份新建商品房的交易均价达到了5597元／平方米，但一个月的数据不能反映广州市的整体水平。广州市每年批准的商品房屋预售量基本都在100万平方米以上，一般的炒房团不会对广州的房地产市场造成明显影响。
同时，广州市房管部门加强了对市场的调控。今年6月1日起，广州市国土房管局严格限制楼花转让，并严格执行“豪宅”与“普宅”的税收标准。广州市国土房管局表示，今年4月，广州实施商品房买卖网上合同备案时。
据介绍，经过七八年的清理存量土地，目前广州市政府已经掌握了土地一级市场。该局土地开发中心大幅增加土地储备，尤其注意在番禺、花都两区增加土地储备。根据市场供求变化，这些储备土地随时准备推向市场，以调节供求，促进平衡。
