行走江湖，讲究的就是一个“势”字。如今天下大势，以长三角为首的东部楼市固然备受关注，但不温不火的中西部地产也并非乏善可陈。
坐拥东部，携手中原，放眼西北，方可统领全局，运筹帷幄，决胜千里。
鉴于西部地产市场的潜力，以及低廉的价格，继续上行的态势，中西部将成为从东部楼市退出的资金的首选，这既是中西部地产上行的推动力量，又值得各级政府警醒
11月上旬，一座由浙江民间投资40亿元，占地5000多亩的河南国际小商品城，在河南省荥阳市大张旗鼓地动工兴建，它建成后将成为浙商进军中西部的一个中继站。几乎同时，由23位浙江老板组成的商铺投资团飞抵成都，投资团成员大多来自温州、宁波、台州等地，在短短一周内，浙江投资客就在四川楼市砸下千万元巨资。
这两个投资楼市的版本实际上生动地演绎了浙商西进中西部地产的“开厂不如盖房，盖房不如买房，买房不如炒房”路线图与理念。
浙商西进最爱地产
如果在西部做个调查，什么地方的人最受西部官员欢迎，结果无疑是浙江人，更为确切地说是浙江商人，其深受欢迎的背后是浙商数千亿的民间资本。
近年来，浙商除了部分产业转向海外，大部分产业的市场分布在中西部地区。仔细考察浙江民间资本的投资路线，可以发现他们实施的是有序的“北伐与西进”运动。
浙商西进前期，从事的多是劳动密集型行业，投资西进是寻求更低廉的人力与土地成本优势。西进是劳动密集型企业的有规模的梯级转移，符合世界产业转移的规律。但随着时间的推移，众多浙商转向了房地产业。同时，随着1999年浙江房地产的迅速崛起，浙江的一些开发商也将地产开发的目光投向了尚未启动的中西部地产业。目前，在中西部的大中小城市，到处可见进行地产开发的浙商以及浙商开发的地产，尤其是距离浙江较近的安徽、江西两省的地产市场几乎是浙商的天下，如在安徽的芜湖、宣城、黄山，江西的南昌、吉安等地，地产的50%～80%都是浙商开发的。
为何浙商在中西部投资发展中最后都转向地产、偏爱房地产业呢？首先，地产业的利润率远比制造业高，以及中西部房地产业的后发优势与潜力是导致浙商进入中西部地产市场的主因。其次，中西部不尽如人意的投资环境与政策风险，也使浙商从制造业大量转入了流动性强的地产领域。尽管中西部为了发展经济，大力优化了当地的投资环境，但相比东部还是有一定差距，这使得许多投资中西部制造业的浙商，频频出现亏损甚至是血本无归的惨象。投资地产虽然启动资金巨大，却受当地政策环境干涉较小，可最大程度地减小和化解投资风险和政策风险，又因地产生产周期短，并且打一枪可以换一个地方，如果发现投资地的投资环境不利或有变，则可以迅速卖掉房子，抽取资金。而投资于制造业因为买地、盖厂、购置设备花费大量资金，并且跑了和尚跑不了庙，这使得企业的经营风险加大。
