6、看绿化。绿化率是居住环境的一个硬性指标。“绿化率”不等同于“绿化覆盖率”，绿地不包括阳台和屋顶绿化。绿地在小区可以遮阳养目，防风防尘，杀菌消毒、增氧防噪，吸引鸟雀。有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。大厦与小区相比，这方面差距明显。
7、看价格。看中房子后，要全面了解房子的起价、均价、开盘价，弄清房子的实际价格价值，以增强自己的判断力。
8、看通风。在夏季，良好的通风条件与冬季的日照一样重要。住宅如有南北向穿堂风，要比单有几居室均朝南的房子好。板楼的通风条件好于塔楼。还要注意看住宅楼的布局有否利于引进主导风。
9、看楼距。要避免视线干扰，多层楼距以不少于24米为佳。高层楼幢侧向应大于20米，且楼幢不能太高。
10、看结构。砖混结构只适用于多层住宅，其房屋开间、进深受限，室内格局一般不能变。钢筋混凝土框架结构适用于中高层，品质耐久，室内布局灵活。
11、看分摊。多层公摊面积少，高层分摊多。得房率的多少决定了人们的私有使用空间多少，影响着单位购买成本。
12、看面积。住宅并不是面积越大越好。要综合考虑购房支出、物业管理及其他费用负担。行家认为，一般三口之家，有70~90平方米基本满足需要，关键是是否合理配置了起居室、卧室、餐厅、工作室等功能，把有限的空间进行充分利用，布置得温馨。
13、看物管。物业管理与开发商一般关系不大。物业公司介入越早，买房者受益越大。若在房产销售阶段，还没有物业公司介入，以前开发商的各类承诺，往往会泡汤。因为物业公司会核算成本，把开发商的以前的承诺取消。消费者会有上当吃亏的感觉。物业管理费的内容，小区车位收费标准等都需了解清楚，以便规划未来的生活。看物业管理的同时，要注意小区规模，规模过小的居住区品质一般低于大的小区，物业管理的水平往往会因收费困难等而打折扣已在市区屡见不鲜。
此外，所选购住宅的管道、燃气设备、电梯、通信、保安等设施，以及节能、环保、隔音等，能注意的尽量注意。没有十全十美的房子，当多数指标符合你的要求的时候，应该可以确认买了一套好房子了。
