该系统生不逢时，推出后遇到了宏观调控，整个上海二手房交易量下滑，使得这个系统更加难以运行。今年6月以来，七部委房产政策让上海整个楼市的成交量下跌。
统计数据显示，2005年10月，上海二手房指数为1677点，比上月下挫12点，环比回落0.7%。总体来看上海市均价保持小幅下跌态势，成交量未见明显放大。
中介的生存空间
目前房产网络销售普及不够，买房不像在网上随便购物，需要仔细斟酌，一般把二手房挂在网上做交易的购房人，基本都是中低收入者，他们意在省去中介费。而高档房的拥有者无所谓中介费，钥匙交给中介，让中介带下家去看房，自己便可省心。
汉宇地产总经理施宏睿认为，由于二手房上网的房源大都集中在70万元以下，在市场上属于中低档产品，一些品牌中介不愿意做这些房源的生意。当操作系统真正启动后，基本上没有上下家直接成交，还是要通过中介牵线搭桥。
规范中介的意义
绕开传统的房产中介，替买卖双方省去房价2%的中介费用。这不失一件替老百姓解忧的好事。
不幸的是，上海房地产交易中心这一做法却很快偃旗息鼓。不过，这在人们的意料之中。与传统房产中介相比，它没有掌握更多更全的房产信息，房产信息是二手房买卖市场的根本。
如果连这个资源都没有，上海房地产交易中心试图通过上海二手房网这个交易平台也只是“巧妇难为无米之炊”。实践证明也是如此。
但上海这场房产中介“革命”带来的现实意义却远不止于挑战中介费，而在于政府试图进一步规范房产中介市场。据报道，上海房产中介有一半违规。
如果政府下属的上海房地产交易中心参与二手房买卖能够真正运行下去，二手房市场交易的格局中就多了一个博弈方，这必然会让传统的房产中介在竞争中逐渐抛弃黑暗的那一面。
现实生活中，房产中介给人们的印象并不太好，“黑中介”几乎成为房产中介的代名词。在避开营业税方面，房产中介们甚至以谁能“避税”最多去赢得买家的光顾。而这个以“真假合同”逃税的方式，实质是违法的，但谁又会去规范它呢？
而各地房产中介费的标准不一。有的是房屋成交价的2.5%，有的是2%，有的是买方掏腰包，有的是买卖双方各付一半。有些地方甚至由行业内自己定价，政府有关部门没有参与。1995年公布的《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。
纵观国内的中介，几乎没有以0.5%的下限去收取中介费。
房产中介的混乱局面还在于该市场鱼龙混杂。由于房产中介公司的门槛很低，50万元就能注册一家。中型房产中介的注册资金也仅需要200万元。而对于一些正在打着招牌收购房源的中介公司而言，它有这等资金实力吗？
但就是这样的中间商，却要主宰着二手房买卖市场。由于新房的保有量在逐渐饱和，二手房屋成交量所占比重大小，成为房地产交易市场是否成熟的重要标志之一。
房产中介市场的规范依然要从源头上治理，对非法逃税和“黑中介”的打击成为重点，如此，一些私下进行的二手房交易也会逐渐在中介公司的操作下阳光交易，政府的税收也有了，中介公司也赚了，老百姓买房也安心了，这样才可以让房产中介市场真正成熟起来。
