购房人与开发商关于商品房价格的博弈一直在僵持，大批购房者推迟购房计划转向租赁市场，导致租金价格上涨。市建委最新发布的今年三季度本市住房租赁指导价格显示，东城等11区普通楼房一居室平均租金为1267元/月，二居室为1598元/月，三居室为2141元/月，与二季度相比，均有不同程度的上涨。
据介绍，与二季度相比，楼房一居室平均租金涨了12元/月；二居室上涨21元/月；三居室上涨9元/月。本季度各区平均租金中，西城区楼房一、二、三居室租金都是最高，分别为1448元/月、为1858元/月、2230元/月。
我爱我家市场分析人员告诉记者，三季度租赁市场价格上扬主要有三个原因，首先，宏观调控以来，京城楼市一直处于观望状态，大批购房者推迟购房计划转向租赁市场，使得租金价格上涨；其次，7至9月是租赁旺季，需求增多导致价格呈季节性上涨；此外，“奥运效应”与北京经济的持续发展使得在京停留半年以上的流动人口增加，也是租金上涨的一个原因。
