上海房地产交易中心试图通过上海二手房网这个交易平台避开房产中介，但由于数据不完善和后续服务乏力，这场“中介革命”在一年内变得悄无声息了。令张小松最近感到郁闷的是，他手头的一套位于上海南京路上的二手商品房难以在上海房地产交易中心挂牌交易。
此前他试图通过该中心绕开房产中介公司卖房，以规避其间发生的一些不菲的中介费用。
如果通过房产中介，张小松出手的这套面积为60平方米，房龄20年的房子，成交价约为70万元人民币，需要缴纳1.5%的契税及2%的中介费，共计24500元，其中中介费为14000元(该笔费用由买卖双方均摊)。
张小松希望通过网上交易方式规避自己摊得的7000元中介费，可如今这条门路被封死。
网上交易费用减半
今年初，上海房地产交易中心开办了网上二手房交易的服务，由交易中心为购房人办理产权过户，还可以免去中介费，只收取材料费。
彼时，上海媒体的宣传口径为在网上交易，上下家直接拉手，不收取中介费，只要点击一专门设置的房产信息网即可。
该网被认为是国内首个集买卖信息发布、房款支付和权证交割于一体的房地产交易公共服务平台。受理上海市范围内的二手房买卖、租赁和公有住房差价交易三类交易业务。卖房人除了可通过平台自行寻找下家外，也可选择平台所认可的经纪人提供服务，且最多可同时选择3个经纪人。
2月20日，上海二手房网上交易平台成功撮合了第一对客户。当时普遍认为，今后市民可绕过房产中介，将自己的房子放到网上叫卖、租赁，整个过程公开透明，交易成本和风险有所降低。
有业内人士分析，如果这项操作成功，房产中介吃“差价”、“暗箱”操作等不规范的行为将没有了生存空间。而银行受益会更大，以前中介虚报成交价格，以实现“零首付”的目的将难以得逞，银行的房贷风险会降低。
运转平台搁浅
上海房地产交易中心的想法如同海市蜃楼。《财经时报》获悉，通过上海二手房网促成的第一对客户，最终依然是通过中介完成的。“中介还要收取上家1%的中介费，没有达到预期的效果，再加上沪上媒体对此事后续报道力度减少，使得这个操作系统受到搁浅。”一位不愿透露姓名的中介人士说。
上海房地产交易中心相关人士表示，目前上海二手房网交易系统存在缺陷，网上真正“手拉手”交易的很少，还需要通过网上经纪人的协助才能成交，将来会把成交案例挂在网上，进一步改善这个系统。
而操作方式失败的主要原因是操作系统的不完善，缺乏后续的服务，特别是没有按揭服务，令交易中心的二手房买卖难有实质性交易，从而，也令这场中介“革命”没到一年就夭折了。
操作之难
记者在徐汇区房地产交易中心偶遇办理挂牌的刘先生，工作人员明确告诉他：“由于房屋的信息没有在网上显示，所以不能挂牌。”
“我的房子是1958年建的，1998年改建，我要求挂牌的价格在34万元，网上交易没有显示出房子的信息。”刘先生手里拿着房产证给记者看。
不仅刘先生一人，在上海各区的房地产交易中心挂牌售房的人都有类似经历。
有业内人士分析，数据不完备成为二手房网上交易的弱点，大多数在网上挂牌的房子房龄都在10年以上，有些甚至超过20年，这些资料原本在交易中心很难完整的保留下来，特别是有些小区经过改造后的资料没有及时补充，难以在系统中反映出。
