在我市相关银行推出相关举措的同时，我省和全国其他城市也已开始推出新的举措。
10月底，工行总行近日已抛出“利好”消息：“以房产抵押担保方式到工行申请个人贷款的客户，将自主选择所抵押房产购买保险事宜。”目前该行的决定，已在全国部分城市开始实行。但到目前为止，工行温州市分行还未取消此类房贷险制度，其原因是“还未接到总行正式通知”。
相对于以上，前段时间，浙江省消费者协会、浙江省律师协会和浙江大学法学院联合指出房贷险存在的四大问题，并向中国人民银行发出建议函：修改有关强制保险的内容，允许银行和借款人根据实际情况自主约定是否办理房贷险。而央行办公厅有关负责人也表示，目前央行金融市场司正在研究房贷险的修改事宜。显然，这一回复预示着房贷险强制办理情况有望发生变化。
有关人士认为，依据央行《办法》第25条的规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”由于传统房贷险保障的是银行抵押物———房产，引起消费者的长期争议。在这种情况下，银行却将办理房贷险作为房地产抵押贷款业务的一项必经流程，而购房者为了获得银行贷款，只能接受购买房贷险的要求。而在出险率近乎零的情况下强制办理房贷险，是明显不合理的。
我市一银行业房贷负责人也表示，传统房贷险的设计从一开始就不甚合理，由于房贷险类似于财产险或者意外险，在他的经验里，房贷险还从未发挥过作用。他预计，强制房贷险取消后，很多顾客将不再办理房贷险，但这对银行房贷风险的整体影响并不会太大。
昔日“肥肉”成今日“鸡肋”？
上半年，由于房贷利率的再次提高，使得部分市民选择了提前还贷，而与此同时，还清贷款的市民也一并办理了房贷险的退保手续，这使得房贷险成了保险公司眼里的一块“鸡肋”。而目前市场中出现强制房贷险政策可能被修改的说法，也助推了这一说法。
有关人士告诉记者，这种个人抵押住房综合保险费在一些易发生洪水、泥石流的地区赔付较多，在我市赔付的情况相对来说非常少。因此这种保险产品一度是保险公司碗里的“肥肉”。但因为近来房贷利率已经两度上涨，选择提前还贷就成了部分市民的无奈之举。
据了解，市民在保险公司办理退保可以收回一部分保险费，而当初市民投保时保险公司也要向银行一次性支付手续费，这笔手续费在市民退保时，保险公司却无法从银行追回。面对“退保潮”，有的保险公司的房贷险业务开始难以为继。有关人士透露，我市几家保险公司目前都还在做房贷险业务，但开办这项业务的积极性已不如从前。
