近日，市区读者陈和平来电询问，其儿子未满18岁是否可以作为权利人办理《房屋所有权证》？
温州市房屋交易产权登记管理中心答复：根据《民法通则》第9条规定，公民从出生时起就具有民事权利能力，依法享有民事权利承担民事义务；第16条规定,未成年人的父母是未成年人的监护人。因此未成年人是可以作为权利人办理《房屋所有权证》。由于未成年人是无行为能力或限制行为能力人，所以在办理产权登记时应当由未成年人的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，不需要委托或授权，办理手续时提供父母子女关系户籍证明等亲属关系证明材料；在签订买房合同时，由于未成年人不能以自己的名义单独签订合同，故必须同时需要由其法定监护人以代理人的名义在合同上签字。杨帆
