“眼下的日均成交量约在四五百套之间，面积达30多万平方米。与前期相比，如今的成交量确有一定幅度的上升，但与新盘上市量的成倍增长相比，差距越拉越大，积压的房源越来越多。”
不过在整个楼市呈低迷状况下，亦有不少新开楼盘有强势表现。
位于黄浦区董家渡板块的华润置地上海滩花园项目，开盘3天即取得了销售61套的佳绩。
与此对应的则是整个内环销售普遍低迷，日成交数在50套左右，在华润项目开盘之前，黄浦区及卢湾区甚至出现过成交量数日为零的惨淡局面。
华润置地上海有限公司董事总经理陈凯在接受记者采访时，并不否认该项目的定价低于原本预期，而这也是吸引部分购房者的因素。但其同样认同在价格上做调整只是一时刺激，在大势不好的情况下能保持稳定的销售，只有房子本身的价值才是关键。
“今后的涨跌将呈现更多个案性，但短期内如此的强烈反差，确实验证了上海楼市仍处在波动阶段。”而这种波动直接影响到了房地产企业今后的发展战略，其中又以中介机构感触最深。
二手市场收缩求利
10月8日黄金周刚过，上海本地最大民营中介商智恒房产董事长黄建明告诉记者，在9月份，智恒50家门店的营业额约为130多万元，门店基本达到了盈亏平衡，整个9月份盈利了1万多元。
而就在年初智恒房产还有着143家的门店。短短数月近百家门店关闭，在员工裁员减薪30%的情况下仅能做到基本持平，近期中介生存状况可见一斑。
“这是我们根据楼市发展倾向主动做出的选择。”黄对于自己选择大规模收缩并不讳言，在他看来后期的楼市将会在很长的一段时间内变得十分理性，目前采取的措施就是为了在市场中寻找新的平衡。
上海中原董事总经理谭百强则表示，上海中原已经开始盈利，且9月的业绩相比8月增长了近20%。美联物业的数据则显示，9月，美联物业在上海30家门店的营业额为300多万元。与8月相比，也有近20%的增长。9月份汉宇地产浦东区的业绩增长了60%，带动整个9月获得了近500万元的营业额。
