何蕾表示，当房价还在上涨时，户型好、单价又合适的房子想买都买不到，所以她根本就没有时间考虑更多的问题。
何蕾的想法代表了大部分自住购房者的心理，而当自住购房者都无暇顾及更多问题时，投资者更是以一种“有房必买”的心态进行投资。
其实，在购房者盲目之时，开发商也在以捂盘拉升房价。很多开发商事后都曾向《第一财经日报》表示，当时这种价格急涨是很不正常的，但是没有一个人站出来说“不”，也没有人主动地将价格的上涨速度放慢一些。而开发商的这些作为，也成为后来购房者指责的焦点。
何蕾心里很清楚这一点，在向律师咨询的过程中，她逐渐明白，她的索赔要求是没有任何法律依据的。而她为自己现在的所作所为找的借口是：既然有开发商认可了业主这种无视游戏规则的要求，那索性就完全抛开规则吧。
盲目的苦果
向开发商索赔的案例在近期的上海楼市似乎有愈演愈烈的趋势，越来越多的开发商正卷入其中。就在国庆节前，位于上海普陀区的金沙雅苑遭遇前期业主的集体索赔，原因就是他们在最高价13000元/平方米时购入的房子现在已降至单价7500元/平方米，甚至更低。
金沙雅苑开发商给业主们发了一封意为“会有补偿，何时待定”内容的信函通知，其中表示将给予业主20%的补偿。据一位知情业主表示，开发商并没有在通知中说明补偿何时兑现，也没有具体的操作方案。
但更大的索赔方案已在酝酿之中。有部分业主建议向开发商递交“集体退房申请书”，其中将提出27.5%的补偿。金沙雅苑的销售人员向记者表示，由于补偿涉及许多琐碎的程序，因此无法在短期内给予明确答复。他强调，这种补偿对于开发商而言，是可补可不补的。目前公司提出给予20%的补偿，大部分业主比较满意，但仍有近10%的业主认为补偿过低。
迄今为止，公开承诺补偿差价的开发商其规模和实力大多居中，主流开发商尚无一家同意补偿差价。对于找上门来以退房要挟补偿的业主，他们大多以好言相劝，执意退房的则完全按合同规定操作，绝不开补偿之口。
国内某大型房产开发商在上海杨浦区的某楼盘，今年以来已有业主退房70多次。随后，这些房子又再次销售出去。该公司某员工称，从网上房地产上看，他们的楼盘已有很多套房子由“绿”(可售)变“红”(已预订)再变“黄”(已签合同)，之后再由“黄”变“绿”又变“红”。
一位业内人士向记者强调，如果不是因为之前消费者“狂热”地购房，开发商一味地涨价，双方都理智一些，或许现在市场上也不会出现另一个极端——双方都抛开原有的游戏规则变成“有理的怕无理的”。
上海同策房产咨询有限公司(下称“上海同策”)董事长孙益功则表示，一些开发商认为如果不补偿前期业主，会使后面的楼盘销售面临困局，其实不然。因为开发商的责任在于保证房屋品质，而不是为业主保值。交易双方的不成熟
与开发商有过广泛接触的孙益功表示，上海的开发商是不成熟的。很多开发商在此之前都没想到上海房价会有下跌的这一天，所以，他们根本就没想过什么应对之策。很多公司的售楼合同上违约金仍然是5%，他们想的只是如何使自己的违约责任轻一点，对未来市场走势并不清晰。
达安春之声花园也是在遭遇业主索赔之后，悄然将售楼合同中的违约金比例由5%提高至10%。而上海同策早在今年1、2月份就将旗下代理楼盘的违约金上调至10%。据了解，上海同策曾将原计划今年5月再推出的和平花苑于3月20日提前开盘，而当时的违约金比例就已超过10%，购房者对此也无异议。
国资委研究中心宏观战略部部长赵晓将这些问题的原因归结为：房产交易制度的不完善。他认为，这种不完善主要体现为秩序不完善。由于消费者与开发商之间的信息不对称、不透明，甚至存在欺诈现象，导致消费者对市场缺乏信任。同时，消费者的不成熟也使其在市场中处于较为弱势的地位。
此前曾被公众诟病的温州炒房客当下却被认为“投资心态很成熟”。据了解，五六月份时，一些在上海投资房产的温州人果断“杀跌”，快速离市。当时，一套房产亏损100万元并不罕见。“涨的时候知道如何赚，跌的时候知道如何止损。”孙益功说。
李志光则表示，虽然目前的市场状况比较“混乱”，但仍然可以接受。孙益功却认为，业主向开发商索赔差价这一事态还将扩大，“关键看司法支持哪一方”。此外，市场监管方的态度不明晰也是造成目前市场混乱的原因之一。
他表示：“市场监管方的责任是制订规则，越清晰越好。所谓的信息不对称，也应该由市场监管方向开发商提出信息披露的要求，增加信息透明度。如此，‘进入市场要当心’的警示才能发挥真正效用。”
