中国的房地产业在走过了计划经济下供给制度之后商品化才刚刚开始起步。未来的房地产业有着更美好的发展前景，就连初次造访中国的美国人都已经发现了它的价值。
国际上房地产的概念是指不动产，不动产包括住宅和商业地产。房地产是一个国家的支柱型产业。梁蓓解释说，“房地产的产业链过程中会涉及很多的事物，不仅是衣食住行，还有更深层次的东西，其中很重要的一点就是金融。当房地产步入理性阶段的时候才有资格与金融对话，与资本对话。”
梁蓓认为，“房地产业最核心的是做不动产中的商业地产。美国的成熟度决定了他们的分工。普通住宅的特质是一次性售出的过程。卖了之后，美国的土地是私有化得而中国只享有70年。今后拥有市场并可以具备持续性发展运营空间的是商业地产。商业地产是只租不卖的，卖的是一个期限的经营权，卖的是一个再次投资交易的空间。这是商业的概念。”在中国现阶段，人们往往会认为商业地产就是指商铺。事实上，商业地产包括一切除住宅之外的不动产，比如写字楼、工业厂房、学校等等。同时，它是可以长期持有的。因此，这就牵扯到什么人才有资格来长期持有的问题。现今的中国持有商业地产的主要以房地产开发商为主，而未来真正的投资人应该是具有一定金融背景的专业金融机构投资者。因为这些专业金融机构投资者不会着急回笼资金，他们需要的是均衡的、长期的、稳定的回报。而梁蓓分析，“基金可以做到长期持有。”
现阶段，很多的房地产投资者都是非专业的，只是看到了这一产业巨大的利润空间。还只是停留在最初级的拿地——融资(主要以银行贷款为主)——盖楼——销售这样一个简单的层面上。“同样是一块地，国外是先有交通等配套设施然后再有项目，而中国是先有一个80万平米的项目，然后再开始从小土路慢慢发展。看看北京，劲松、方庄、中关村、望京到处都在堵，”梁蓓激动地说。
再者，因为与金融严重脱节，目前中国的房地产只能称为是一个行业，而非产业。现在中国需要积累，就需要快速发展房地产。当积累完成之后就会需要安全、平稳，此时，保险就要出现了。“将来发展以后，房地产开发商是要为资本服务的。”梁蓓从国际化的角度分析了房地产与金融的关系。
随着中国市场专业分工的不断细化和与国际规则的日益接轨，要想发展就需要专业的人才，而且还必须是既懂得国际又熟知本土人士，才能够成为未来的专业房地产投资者。因而，梁蓓是一个商人，一个投资者，但最重要的她还是一位学者、一位教书育人的老师。5年来，她放弃了赚钱的机会，放弃了年净收入6万元的课时费，兢兢业业只为了做好培育人才这一件事情。
她说：“我不要做洋买办，我要做买洋办。为什么中国辛辛苦苦培养出来的学子都要跑到外资企业去，给外国人打工。我需要这样的一个平台，去培养优秀的专业投资人，让他们具备了专业技能之后自己搞投资，去发展我们自己的房地产业。等我们自己的产业发展起来了，我们不仅拥有了本土最优秀的人才，还可以花钱让外国人来为我们做事情。”
“做企业做产品一定要符合时代潮流，要发展靠的是情商和人力资源。不论我现在有多么艰难，我坚定地认为我是在做着一件非常伟大的事情的，并且我没有虚度一天的光阴。”一直以来，梁蓓都是凭借着这股子冲劲和闯劲，实现着她一个一个由不可能变为可能的人生夙愿。
