一份压了4个月才公之于众的报告
他不急不徐，甚至带着一丝孤傲。很难想象，经历过言辞激烈的反驳与批判之后，央行研究局副局长焦瑾璞的心态还会如此平和。
中国人民银行(以下简称“央行”)8月15日发布《2004年中国房地产金融报告》，其中提出：“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”
——只短短74个字，因触及了最为敏感的房屋预售制度，而令业界反响激烈。
“这个报告是由我们研究局执笔写的，实际上我们4月份就写好了，一直放到现在。”焦瑾璞说，该报告是以“中国人民银行房地产金融分析小组”的名义对外发布，而整个报告的形成过程则由央行研究局、金融市场司等多个司局参与其中。
那么为什么这份《2004年中国房地产金融报告》被搁置了4个月之后对外公布呢？焦瑾璞用了句“很难说”一语带过。很显然，央行早就预见了它的杀伤力。
这个杀伤力，在发布之后的第四天便得以充分体现。8月19日，建设部急召各大房地产开发商，同时邀请金融部门和中国社会科学院等部门人员举行“关于商品房预售制度与管理座谈会”。
在这场开发商占有数量优势的会议上，向央行发出了反对的声音：在当前房地产政策环境和市场环境下，取消期房预售是不现实的。
承袭这一结果，8月24日，建设部新闻发言人态度鲜明地称，国家近期不会取消商品房预售制度。
在建设部积极行动的同时，8月20日，任志强写完了洋洋洒洒的“万言书”，并随后公布于众。“万言书”说道：“央行不负责任的建议，其实是在房地产领域中就信贷风险的防范找一只可以替罪的羊。”
