新华社“新华视点”不久前连续播发的“房价成本揭秘”调查，引起有关方面的重视———据《新京报》9月27日报道，国土资源部有关负责人在接受记者采访时明确表示，国土部门将坚定不移地推进信息公开，公布房价成本，还购房者知情权。国家发改委价格司有关人士也旗帜鲜明地支持这一做法，认为其符合广大群众的利益。
应该说，公布房价成本，肯定比不公布好。然而，笔者对此举最终能收到多大成效，不敢过于乐观。对此举，只能表示谨慎的欢迎。首先，基于这样一个事实，以“新华视点”调查所选的“标本”即福州市的房价为例，据测算，在福州被调查的23个楼盘中，开发商的利润率平均约50%，有的楼盘利润率超过90%。由此可见，福州市的房产价格存在暴利。其次，即便当前的房价成本没有公布，人们又岂不知房地产存有暴利？问题是，即便知道了这些又能怎样？今年以来，国家有关方面对房产价格的调控政策一个接着一个，舆论上更是讨伐声不断，可很多地方的房价不是仍然继续攀升、离百姓期望的价位相去甚远吗？
所以，如果只是公布房价成本和推行信息公开制度，而没有一个规范化的房地产定价机制，那么，能否撼动当前的商品房高价堡垒，就是可疑的———甚至，即便有了某种针对房地产的定价机制，能否真正打压住当前的高房价，也是在两可之间。以当前同样集中了公众诸多抱怨的药价为参考，虽然药品定价由好几个部门管，不少地方对药品采购也实行了招标等办法，并且一些药品也确实降了多次的价，但如今依然有不少病人吃不起药，这一现实足以表明，药价并未真正地降下来。当然，也许房价和药价问题之间的可比性不是很大，但一定的参考价值还是有的。
近来媒体披露的种种信息表明，房价居高不下，其决定因素并不只在房地产商一方。在高房价的背后，往往有着其它方面的因素。如一些地方将房地产当成了当地经济发展的“引擎”，视为拉动GDP、增加地方财政收入的“摇钱树”。因而，从某种程度上来说，面对房地产价格的飞涨，某些地方、某些部门并不一定很着急，指望他们切实出台什么办法打压高房价，可能并不现实。不久前《财经时报》曾曝光了一些地方政府操纵房地产价格的几种招术，如提高拆迁补偿标准，刺激新房价格上涨；控制经济适用房和单位集资建房，维护高房价等。尽管这可能只是个别地方的做法，但是，至少这有助于我们更清醒地面对房地产市场的某些现实问题。
由此，在我看来，要真正控制房价，着力点不应只放在房地产商身上。试图单纯用公布房价成本的办法来降低房地产商的利润空间，也不是解决问题的根本之策。
