从七部委发布《关于稳定住房价格工作的通知》开始，房地产行业的税收政策接二连三出台。在一系列税收细则面前，二手房市场受到很大影响，但随着目前一手房市场开始复苏，各大发展商纷纷推盘，二手房市场也有望在其带动下打破七月份以来的低迷。
二手艰难度日
“5.11”国家七部委《意见》从6月1日正式实施，对房地产的整体市场进行全方位调控，政策所产生的影响不仅仅局限于预售市场，对于整个二手市场的影响也非常的明显。
从目前二手房市场反馈的信息来看，新政实施后，禁止期房转让再结合两年内房产转让需交纳高额营业税，使二手交易盘源大大收窄。
新政策的出台，令业主对楼价的心理预期产生较大影响，目前，不少业主心态较为强硬，以提价来应对契税增加这一变化，而更多的业主则以“惜售”的心态而持币观望，希望楼价上涨之后再放盘。某些路段还出现二手房“有价无市”的情况，更有甚者，市场出现几个客户争购同一单位的情形。
至此，广州地产二手房市场，近年一路高歌猛进的态势，受到了一次大挫折，成交量一路下跌，中小中介行因市道惨淡而难以为继，部分地段甚至出现小中介行纷纷撤场关门的情况。
一手带动二手复苏
随着一手房市场逐渐复苏，各大发展商纷纷推盘，二手房市场也有望在其刺激下打破七月份以来的低迷，逐步步入正轨。
业内人士认为，由于广州楼市以自住为主，比起北京、上海显得成熟、理性，所以只要市民对新政消化后，预计在今年的四季度会开始回暖。除此，从目前市场上可以看到，随着广州各大开发商的推盘，这些楼盘的热销，打破了新政之后买家和开发商互相观望的局面，越来越多的楼盘也开始按捺不住开始陆续上市。如：日前，滨江东一带几大楼盘，齐齐推新货争夺市场。
满堂红地产从业员认为，一手楼市复苏对二手楼市的影响更多的是心理上。因为有购房需求的客户不可能一等再等，一旦长时间在二手房市场购买不到房产，他们有可能会流向开始复苏的一手房市场，在目前二手房市场上“有价无市”的情况下，业主完全有可能在二手房价高企的情况下，化解契税增加这一负担。
