今年以来，市区一手房市场凭借众多开发商的“以价换量”举措，出现了供需两旺的景象。截至12月15日，今年市区已有36个新项目开盘上市，商品房面积达150万㎡，网上签约量超过13200套，成交面积超过130万㎡，其中住宅成交10061套，创历年成交量新高，成交面积超过110万㎡，144㎡以下的普通住宅房源占8成以上。
新房成交量的增加与新盘上市量上升有关。据市住建委商品房网上销售系统数据显示，自7月份起，市区新盘开盘量明显增加，华鸿·中央公园、中梁·外滩首府、中梁·公园天下、中梁·香缇公馆、德信·泊林公馆、御珑湾、雍锦园、华润悦府花苑和大自然华城公寓等项目先后开盘上市，供市民选择。开盘项目最多的区域是瓯海新城，有7个项目。
今年至今，市区新房上市成交量最多的是瓯海区，突破8000套，成交面积超过73万㎡，其中住宅成交量接近5900套，成交面积超过65万㎡；鹿城区成交2700套，成交面积超过32万㎡，其中住宅成交2050套，成交面积超过27万㎡，龙湾区成交量超过2500套，成交面积26万㎡，其中住宅成交量突破2000套，成交面积18万㎡。今年市区成交量最大的一个月出现在9月，成交3139套，成交面积超过32万㎡，其中住宅成交2670套，成交面积30万㎡。签约单体项目最多的是中梁集团旗下的中梁外滩首府，签约1068套，签约面积达13万㎡。华鸿·中央公园、中梁·公馆一号、中梁·公园天下、中梁·香缇公馆、万科中梁·金域中央、万科·珑庭、时代滨江、德信·泊林公馆和雍锦园等项目开盘，当月就出现清盘或去化量达七八成的销售业绩。
在新盘热销的同时，一些即将开盘的项目也纷纷加大推广力度抢占客源，如德信·爱琴海岸、德信·湖滨1号、德信·莱茵河畔、高尔夫·逸墅、大诚金廷和大发·凯旋门等。谭亚林
