距离年底只有20余天了，到底买房与否？大家都比较纠结。业内人士总结了几条利好消息，建议把握年底不可多得的机遇，低价入市购房。不过，也有人认为年内拍卖房源较多入市，会较大幅度拉低目前房价，所以继续观望可能性更大。□金晓锋
支持派：房价一路走低乘机入市
“本地房价连续26个月下跌，以前从来没有过的，降幅大的有的跌了一半，某些区域甚至跌到交易时税收评估价的下限价格。”“目前的房价真的算比较低了，而且低价房源充足，对于有购房需求的人来说，年底的确是一个不可多得的购房好时机。”日出房产章志松、21世纪不动产蒋永刚等经纪人如此分析。持同样观点的万豪房产储国栋则补充说：“年底资金紧，有的业主觉得将来房产税推出也是个负担，为了尽快成功出售房子，很多业主都不惜把房价大幅降低，这也进一步拉大了房源议价空间。”储国栋介绍，最近市场成交的三套房源价格低得出人意料，七都岛中岛三期双拼别墅，建筑面积300多平方米，总价不到700万元；新城红日独幢别墅，建筑面积340多平方米，交易总价1570万元；同在新城板块的五环花园二楼双朝南，南北阳台，建筑面积122平方米房源，成交价格13700元/平方米。
另据平安易居房产余小敏分析，目前一手房供应量较大的瓯海中心区，房源性价比高，均价在16000元/平方米~18000元/平方米之间，也在一定程度上制约了二手房的价格。余小敏分析，年底二手房价格可能继续走低，但交易量会有所上升，因为年底一批华侨回乡过年，带回来一部分资金，恰逢连跌的本地房价，投资置业必不可少；本地一批有实力新盘的开盘，通过一流的策划营销和良好的售后服务，会大量挖掘房地产投资置业的资源，吸引一批客源，而一些一定要在市中或江滨板块置业的客户，因没有在新盘选到称心套型，最后也会加入选购二手房的行列。
观望派：
等待房价更大降幅
但也有少数经纪人对年底二手房成交量的看法并不乐观。天浩置业张康环介绍，年底属于国有资产的房源和司法拍卖房源一旦较多入市，可能部分流拍，这部分房源再次入市拍卖，降价20%的幅度将继续拉低二手房价。基于这样的预期，他的许多客户继续选择观望，如上周一个客户对市中的一套建筑面积80平方米、售价14500元/平方米的顶楼房源有意向，后来还价到13000元/平方米，还是觉得不合算，最终选择放弃。
据21世纪不动产吕家平分析，年底一手新房开盘和拍卖房入市，将打击当前有点冷的二手房市场。此外，受限购政策制约，年底二手房市场价格和交易量两项指标均会下滑。买涨不买跌，大部分客户选择继续观望，等待房价有更大降幅，因此年底的二手房市场可能是在平淡中过渡。
