【温州网•淘房网讯】记者近日从房管部门等多处了解到，温州市区已经连续５个月无新盘供应；从三级市场的表象来看，二手房交易依然火爆。
记者从温州朗兆等几家房产机构统计报表中获悉：9月份，温州市区住宅成交面积1.13 万方，比去年同期减少86%。成交套数共83套，同比减少88.4%。市区住宅共新增批准预售面积0 万平米，数据表明：温州实际上已经无新房可买。而温州现售商品房中除销售少量存量房和部分退购房重新备案销售外，温州二级房地产市场上用于销售的楼盘只是极少的一部分。
进入传统“金九银十”房产交易旺季，温州坊间就弥漫“新一轮调控要来”的迷雾，直到９月２９日，国家二次调控政策正式出台，温州市政府随即颁布《温州市商品房预售方案》、《关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》等政策，对温州楼市造成一定冲击。
但也有业内人士分析指出：市政府发布的新政只对新开楼盘、其中并不涉及二手房市场。与之相应的温州已经５个月无新盘供应，实际上可供调控的范围很小。
那么二手房市场在这个调控期又是如何？
９月份温州三级市场上，二手房共受理1739件，其中住宅1600件，环比8 月份的1150 套，大幅上升。其中90 ㎡以下的858 件，90-144㎡的483 件，144㎡ 以上的259 件。
延续９月的良好势头，１０月初至１０月中旬，二手房市场依然看好。部分温州房产机构预测的“‘二次调控’出台，市区二手房成交量开始下探。”的结果并没有出现。由于本月底才能有部分统计报表公布，现今二手房市场到底如何，还缺少数据支持。但记者从黄龙、火车站、县前头等多处房产二手中介门市店处了解到，“这几日过来问询房子的人反而增多了，买的人也不少。”
本月１５日，记者从市房产交易中心获悉，预期的“二次调控”带来的楼市交易冷清场面并没有看到，现场仍然十分火爆，交易登记，办理过户的人群络绎不绝。
“我们是8号才上班的，虽然9月29日的新政出台，但节前节后并没有特别的不同”市房产交易产权登记管理中心副主任郑格非在接受本网记者采访时称，“这种情况我们也看不懂，应该说国家调控之后，办理手续的人会少点，但这种情况没有出现，节前节后只有少量的变化。”（记者：应胜培）
