市民陈先生前段时间看中了市区黄龙康城住宅区一套140平方米的房子，4室2厅2卫2阳台1厨，房东开价每平方米16500元。后经讨价还价，陈先生打算以每平方米15300元成交，总价214万元，并准备到银行办理按揭贷款。但是，当他准备与房东签订购房合同时，房东突然改变主意，表示要把房子出售给别人。后经了解，原来房东把房子卖给了另一个愿意一次性付款的买家，即便那个买家只愿意出价205万元，房东认为房贷审批时间拉长，现在手头又急着用钱，所以宁愿稍稍便宜一点卖给可以一次性付款的买家。
一次性付款买房现象并非个案，市民朱先生前几天就在市区上陡门住宅区，通过一次性付款方式购买了一套60平方米的房子。朱先生刚刚买的这套房子位于上陡门7组团，当时房东开价每平方米17500元，总价105万元。由于他的这套房子属于首套房，他便打算办理按揭贷款。这时房东表示，如果能一次性付款，他可以便宜些。后来，经过双方协商，房东愿意以每平方米15500元的价格卖掉。朱先生发现该小区同类型的房源，单价大部分还在每平方米16000多元，该成交价格与房东的报价有12万元的差距，想想还是划算，于是在亲朋好友的支持下，咬咬牙一次性付款将该房子买了下来。
据市区部分二手房中介公司经纪人透露，首次置业者是目前二手房市场的成交主力，但与改善型及投资型买家相比，首次置业型刚需买家对房贷的依赖程度更高。但由于我市各大银行纷纷收紧房贷业务，一些手头资金不多的买家往往会被房东拒之门外，而一些能够一次性付款的购房者，通常“吃”到了便宜房子。部分房产中介人士也纷纷认为，在目前房贷收紧的情况下，一次性付款这一交易方式对不少持有高端物业、较为关注资金周转的业主来说，吸引力相当大，甚至有业主愿意在价格上作出进一步的让步，议价空间还将继续加大。
商报记者朱建波
