大户型二手房由于总价高等因素限制，一直以来受到购房者冷落，小户型房源一度占据80%以上的市场份额。昨日，记者从市区部分二手房中介公司了解到，与之前小户型唱主角不同，最近一些低总价的大户型房源，开始成为二手房市场一大亮点。
据市区部分二手房中介人士透露，由于手头资金紧张等原因，不少房东不得不将房子低价出售。而一些处于改善型需求的购房者，也择机购房，使得最近二手房市场一些大面积房源成交量有所上升，尤其是一些面积在120平方米以上的大中户型二手房开始走动。
市民林先生最近由于银行贷款到期，不得不将自己位于市区水心的一套130多平方米的房子，以每平方米12000元的低价出售。在卖之前，林先生将该房子以每平方米14500元价格在房产中介登记。可是，房子登记之后少有人问津，他只好放低价格出售。记者发现该房子附近的其他房源价格大部分在每平方米15000元左右；市民黄先生前几天也在市区黄龙康城购买了一套面积140多平方米的房子，房东报价每平方米16500元，后经讨价还价，以每平方米15100元成交。房东之所以低价出售，也是因为手头资金短缺所致。目前，该房子附近同类型的房源单价在每平方米17000元左右。
大面积房源低价出售的现象，引起了部分改善型购房者的关注。之前没有置换意向的市民高先生，最近看中了市区新田园一套120平方米的低价房，打算将自己位于市区黄龙住宅区的一套60多平方米的房子卖掉，然后买下新田园的这套房子。据了解，他看中的房子位于新田园三组团，房东报价每平方米21000元，而同类型房源的市场报价在每平方米25000元左右。
据平安易居、天浩置业、万豪房产、21世纪不动产等中介公司相关负责人透露，他们最近也成交了不少面积在120平方米以上的房源，方正大厦、嘉鸿花园、黄龙康城、球山花园、物华大厦、水心大厦等小区的大中户型房源成交较多。另据天浩置业对10月份已出售的二手房数据统计显示，面积在90平方米以上的房源占了49%，几乎占了整个月成交量的一半。其中，面积在144平方米以上的房源占了20%(见左图)。这些房源主要分布在市中和江滨板块，这也是今年以来大户型房源成交量占比较高的月份。
据中介人士透露，与新房市场相比，二手房的梯度消费更明显，购房者在购房时也更理性，依据自己的收入情况及家庭结构“量体裁衣”。改善型需求群体，一般来说都是中等收入或以上水平的，会将置业目标锁定在120平方米甚至更大面积的物业上。而从目前成交的房源来看，可买可不买的改善型需求，形成一个需求高峰，有力地促进了市场交易量的上升。商报记者朱建波
