中秋小长假期间，我市大多数地区天气晴朗，给了市民一个探亲出游的好天气，不过楼市却遭遇了“寒流”。据悉，这三天时间，市区二手房交易情况显得比较平淡，甚至还不如平时。究其原因，是市场供需平稳，同时受市民看房习惯改变的影响。
假期游玩多了买房咨询少了
“这个假期生意很淡，都没几个人来咨询，甚至原本约好要看房的客户，也临时改期了，偶有成交的，大多也是之前谈好的。”位于市区江滨路的一家中介工作人员说。
一些之前一直奔走于二手中介寻找合适房源的市民，面对中秋假期，也都暂时停下脚步，拒绝中秋看房。市民张先生就是其中的一位。据他介绍，中秋节寓意着全家团圆，所以他趁着节日带家人出去旅游，节后再找房源，不急于一时。
据业内人士分析，一方面，中秋之前，由于政策相对放松，房价平稳，原本积压的购房需求得以连续平稳释放；另外，如今小长假已难以与购房旺季挂钩，由于目前市场房源充足，市民并不担心买不到中意的房子，使部分客户持观望态度，利用长假去旅游，而买房则放在平时进行，所以成交回落属正常现象。他们据此预测，今年“十一”长假期间，我市二手房交易也不会出现火爆行情。
一手开盘多了二手成交受限
自今年7月底开始，市区二手房市场开始回暖，8月份成交量有较大升幅，呈现良好态势。“9月至今，成交表现也还不错，但和8月份相比并没进一步提升。”21世纪不动产温州区域分部市场总监陈伟说，根据他们公司的数据统计，成交量没有到达预期的稳步上升，有所停滞。
据陈伟分析，二手房市场成交量之所以没能进一步上升，主要是受市区一手新盘扎堆开盘影响。今年下半年以来，市区一手新盘开盘量十分巨大，房开商非常看重“金九银十”这个时间节点，其间纷纷在开盘，从9月份已开盘项目反馈的信息来看，销售情况还是不错的，这样一来，更是带走了二手房不少潜在客户。
据了解，除受新楼盘开盘影响外，一些中介还承揽房开的尾盘，操作一二手联动业务，他们向手头客户推荐尾盘房源，这也进一步降低了二手房成交。
业内人士称，就目前市区新楼盘开盘的情况来看，在“金九银十”期间，二手房成交量是不太可能有什么涨幅，基本是维持现状。
徐越/文配图/海声
