温州二手房市场遭遇 “冰火两重天”

　　日前，学区房交易将进入尾声，二手房市场明显冷了下来。6月份市区的中介门店大部分零成交或偶尔成交一二套。据了解，3月份二手房交易量冲得太厉害，有的单店仅3月份就成交了20多套，实际上把全年的量放在一个月内做完了。□晓锋/文李立/摄

　　学区房交易进入尾声，6月份二手房市场总体遇冷

　　据万豪房产新城店龚长建介绍，该店这个月交易量直线下降，仅成交一套学区房，下吕浦大鹏四楼，建筑面积120平方米，价格17000元/平方米。目前，大户型很少有人问津，但是品质好且价格适中的，还是有少数成交。5月份该店就成交了一套嘉鸿花园十几楼，建筑面积175平方米，单价30000元/平方米的大户型。

　　房产交易遇冷，许多店为渡过眼前难关，原来没做租赁，或者只安排一个人零星去做，现在为增加佣金收入，纷纷加强租赁人员力量，单店增到三四个人，本月该店租赁也成交了五六套，靠租赁佣金收入还可以维持开支费用。店小相对费用少，在整体市场行情差的时候显示出强劲的生命力。

　　成交冷淡，总价百万元房源成交稍好

　　据万豪房产亦美店张友梅反映，6月份该店目前成交量为零。她表示，现在市场成交冷淡，交易双方处于胶着状态，小面积房源成交稍好。5月份成交三套，总价都在百万元以内，房龄超过二十年的旧房。如花柳塘五楼，建筑面积60平方米，成交单价16500元/平方米，另外两套分别为水心小区和飞霞南路长运宿舍，建筑面积也在60平方米左右，成交价15000元/平方米。

　　万豪房产锦桂店李银发介绍的情况与上述两家店大致相同，本月单店只成交丰收小区一套五楼，建筑面积63平方米，成交价15000元/平方米。其他建筑面积超过144平方米大面积房源充足，但很少有人买。

　　还有百里和安平大厦拆迁安置房，刚刚领取产权证，地段和学区不错，又可以贷款，所以近段时间咨询、购买相对多一些。据万豪房产滨江时代店繆克侃介绍，这月就成交了三、五套这两个大厦的安置房，建筑面积100平方米左右，价格在在25000~26000元/平方米之间。