【专题】温州楼市上演强势回暖

进入五月份，随着中梁·公馆1号、万科·珑庭、京都府等备受关注的楼盘相继开盘，推动了温州市区成交量的大幅上扬。据温州市房管局商品房网上销售管理系统统计，五月份温州市区新房共成交816套，较四月份增长了505套，涨幅为162%。

根据中国指数研究院统计数据显示，五月份温州新建住宅价格止跌，环比增长了0.05%。

时代滨江开盘现场。

6月5日，位于市区瓯江路的时代滨江，推出了53000多平方米、5幢、335套住宅，主流户型面积在128-230平方米，也有88平方米和110多平方米户型供应。昨日开盘现场，吸引了2500多组购房者前来认购，最后90%以上的房源被认购。

6月1日，位于瓯海中心区的国际华府一期，推出了77000多平方米的房源，户型面积在89-170平方米之间。此次，该楼盘尽管只推出628套住宅，但该盘当日有4000余张有购房者资格的缴款凭证参与摇号，5000多人进场。当日上午，该楼盘约95%的房源被购房者现场认购，剩余的20多套房源在当日下午也悉数售出，开盘当日就上演了“日光盘”，这也是“国五条”出台后，我市首个出现当天开盘当天卖完的楼盘。

5月26日，我市首个退台式花园洋房——万科·珑庭在国际会展中心成功开盘，上千市民参加了当天的开盘活动，当天销售近九成。

5月20日，时代滨江举行产品品鉴会，会场大厅安排的1500多个位置座无虚席。

5月18日，凤凰城宫廷实景样板房开盘时，数千人齐聚活动现场，如果参与所有凤凰城4期活动更享1400元/㎡购房优惠。

5月11日，位于瓯海中心区的中梁·公馆1号5月11日开盘热销，盘率即达到了93%。

5月温州市土地成交汇总

第二季度是市区今年土地出让的一轮旺盛期，这一点在5月份体现得尤为明显。根据市公共资源交易网上的公告显示，5月，市区共有30宗地块挂牌出让，总出让面积500459.38平方米，约合750.69亩。

4月温州市土地成交了19宗，成交率达83%，全国一线地产公司如绿地、德信等纷纷来温州勾地，一改政府被动的局面；二级新房市场风起云涌，外滩首府、滨江时代、国际华府(详细信息团购论坛)等售楼处开业都云集了上千人的意向客户，而公馆一号开盘率即达到了93%，其中我们观察到了改善型需求也在启动。

一切迹象表明，温州楼市在转型后，将迎来供需两旺的状态，朗兆研究中心认为，今年市区的成交量要望达到8、9千套，比去年的5654套要增加4成多，在接下来的日子里，温州很有可能摘掉“独跌”的帽子。

也许“国五条”的失守，表明楼市急需长期稳定的新思维新政策，而在新政出台的相当长一段时间理，会给楼市一个疯狂的空间。我们也有理由相信温州楼市也将进入反弹期。