5月市区7个新盘集中上市

　　继4月份市区多个新盘上市后，5月份，市区将迎来新盘上市潮。来自市场的信息显示，市区计划将有7个新盘在5月份开盘。其中包括瓯海的中梁公馆1号、国际华府、京都府二期；龙湾的万科珑庭、凤凰城；以及鹿城的时代滨江、红日香舍里等项目。

　　在这些项目中，有的是初次开盘，也有尾盘项目，绝大部分楼盘的户型以刚需或首次改善型为主。如凤凰城项目，属于第四期开盘的项目，将推出最后的200多套房源，户型包括88㎡精致四房、185㎡豪阔四房，以及少量的143㎡舒适四房等。京都府项目属于第二期开盘，户型面积在88-157㎡之间，88㎡户型做到了大三房、大二厅、大二卫的格局，另有88㎡户型做到了南北双阳台的独家设计。万科珑庭将推出低密度退台式电梯洋房系列，包括90㎡、115㎡、130㎡、154㎡、240㎡等户型房源。

　　位于瓯海新城区的中梁公馆1号和国际华府两大项目属于首次开盘的项目，均采用新古典主义建筑风格。它们在开盘前的系列“热身”活动，均已引起市场的极大关注。中梁公馆1号展示厅开放引得数千市民围观；4月初，国际华府售楼处正式对外开放，数千人到场，VIP办卡区更是排起了长龙。公馆1号将主推88-143㎡宽景户型，国际华府将推出89㎡-148㎡系列户型房源。而位于滨江商务区的时代滨江项目也计划于5月下旬开盘，也将推出仪式感、大尺度、私密性、前庭后院、资源占有等五大豪宅户型房源，每套面积在90-230㎡之间。

　　众多品质楼盘的集中上市，也给开发商带来了巨大竞争压力。它们除了在户型设计上的竞争外，在活动营销上也非常给力。市区楼盘在4月份的板块之争早已烽烟四起。其中国际华府的“户型挑战”、万科珑庭的“礼品攻略”、时代滨江的“直升机看房”、凤凰城的“天价系列”等，均激起大批刚需、改善客群竞相关注，让市区楼市进入了百家争鸣的时代。5月份，这些之前赚足人气的明星楼盘将迎来怎样的销售业绩，让不少消费者拭目以待。对此，三角洲地产机构总经理陈好认为，供需两旺的二季度楼市，既是温州板块博弈的时代，亦是消费者面对多重选择，细细比较、细细品鉴的时代。对消费者而言，吸引他们的不只是营销理念，更多的是实实在在的楼盘品质、配套附加值和价格实惠。

　　记者朱建波