3月底到4月份 市区新盘将集中放量

　　新“国五条”的另一只靴子尚未落地，温州楼市已经动作连连。继二手房成交量暴涨后，我市一手房开发商也开始打破年后的沉寂，加大推盘力度。据业内人士透露，3月底到4月份，我市将会迎来一波新盘扎堆入市的小高潮。

　　根据好望角房产营销机构提供的数据显示，在近一个月时间内，市区将有国宾一号国宾墅、凤凰城三期、公馆一号一期、京都府二期及万科珑庭等项目推出。

　　从计划入市项目的区域分布来看，新盘均分布于当前刚需极为关注的近郊置业热区。其中瓯海区有4个项目入市，领衔近一个月市区楼市供应。

　　其中瓯海区的国宾一号作为2012年大热的楼盘，率先在3月底推出最后一期产品，主打89-207平方米的平层和180-318平方米的洋房，共410套房源。此外，公馆一号也将推出88-143平方米宽景户型、凤凰城主打88平方米4房、京都府也主打90平方米左右的刚需户型。好望角房产营销机构副总经理陈德赚表示：“近期推出的新盘还是以刚需小户型为主，少量改善型户型，相当一部分房源的户型设计及产品的质量都很有亮点，也可以看出开发商开始进入小户型拼产品、拼设计的时代。”

　　新政细则呼之欲出，4月份已成为今年楼市至关重要的时间节点。部分开发商将开盘计划纷纷提前。对此，有业内人士坦言：“新‘国五条’出台，温州虽然暂时没有进一步动作，但细则很有可能在4月份落地，这为楼市增加了很多不确定因素。既然不能确定接下来楼市走势如何，不如在当前市场下，调整节奏，抓紧走量，让资金落袋为安”。的确，在新政未落地前，抢先机；市场被二手房销售带动回暖；四五月历来都是开盘的好时机……种种因素，促成了近期新盘集中加推的局面。

　　此外，趁着这波新盘加推的“暖风”，不少项目的尾盘项目也闻风而动，包括理想佳苑、深蓝国际、瑶溪金御湾等也很有可能近期择机入市。

　　李尖