市区部分售楼处 今年春节不放假

　　1月份房地产市场淡季不淡。随着春节将至，楼市再次成了市民关注的焦点。以往长假前后大都是成交淡季，但今年春节前后楼市仍然维持较高的成交量。而据记者了解，蛇年春节长假期间市区部分售楼处不打烊，开发商瞄准回家置业的购房群体。

　　2012年，虽然处于楼市宏观调控之下，但市区楼市仍表现出了强劲的一面，在开发商以价换量的推盘策略之下，不少房企取得了不错的销售业绩。进入2013年，市区楼市依然值得期待。来自市场的信息显示，市区除了中梁·国宾1号、京都府、绿城·海棠湾、凤凰城、万科·龙湾花园等近十个楼盘会有后期项目推出以外，中梁·公馆1号、南仙花苑地块、华润温州万象城、时代滨江、华中·江山邑和桃花岛地块等多个新盘也将上市。此外，乾顺·国际豪庭、中瑞·公园大地、置信原墅等项目也都有一定量的剩余房源。在春节长假期间，不少楼盘还纷纷加班加点，抢占客源。

　　记者在采访中了解到，不少楼盘在春节期间提前上班，有些项目甚至不放假，安排专人接待。万科龙湾花园销售人员透露，该售楼处在春节期间都有人职守；同样，位于龙湾的绿城海棠湾项目相关人员也表示，春节期间售楼处不放假；瓯江公馆销售人员透露，该售楼处从正月初三开始就有人值班；京都府从正月初四开始安排人员值班，初八起正式上班；另外，金御湾家园、乾顺国际豪庭等项目正月初五开始上班(详见下表)。

　　据了解，为吸引更多的购房者，目前大部分在售楼盘会采取一些优惠方式进行促销。如万科龙湾花园(三期)项目对于在今年1月5日及以后认购的客户，采取预订后三天内签订合同优惠总房款3%；首套房首付比例超30%或二套房首付比例超60%优惠总房款2%，一次性付款优惠总房款3%；团购最高可优惠总房款5%；于今年2月2日开盘的江中花苑，对于一次性付款客户可优惠5%；下定并成功购房可享200元/平方米优惠等；凤凰城(三期)、金御湾家园、中梁国宾1号、京都府等项目优惠可累加，但不超过总房价的10%；乾顺国际豪庭、紫金华府等项目采取一次性付款9折优惠；绿城海棠湾对于签订购房合同时能出具鹿城广场锦玉园业主身份证明的，可享受老业主优惠2%。一次性付款享受优惠5%；银行按揭：首付40%的享受优惠1%；首付50%的享受优惠2%；团购最高给予优惠4%，车位买1送1；瓯江公馆采取一次性、按揭和分期等付款方式，根据不同的付款方式最高享受20%以内的优惠。

　　延伸阅读

　　春节买房四大建议

　　春节临近，有的人想利用春节长假实施买房计划。需要提醒的是，在春节前后这个特殊时段选购房子，一定要多长个心眼，全方位了解所要购买的房子。对此，业内人士给出了四点建议。

　　保持清醒头脑多了解多交流

　　春节期间，很多开发商都推出打折、送车位等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑。要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起要多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。

　　实地考察必不可少

　　常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要。不管开发商宣传的绿化率有多高、楼间距有多大、中庭广场多么美好、出行多么方便、周边配套多么完善……都不要轻易相信。一定要到实地考察，看一下房屋的格局、质量和周围环境，听一下周边是否有噪声，感受一下房屋的采光、通风是否良好，弄清公交车站有多远、有多少班车以及走路几分钟可以到达大型超市等。

　　认清“礼品”性质

　　送花园、顶楼赠露台，还有车位、物业费……买房的赠品让人眼花缭乱。不过，消费者一定要看清楚开发商所送的礼靠谱不靠谱。

　　“特价房”须小心

　　有些楼盘会推出让人惊喜的“特价房”，可是市民到了售楼部却往往被告知“特价房”已经没有了。事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，有些甚至是没有的，而是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。

　　当然，有些“特价房”是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡了芝麻丢了西瓜”。商报记者朱建波