市区房贷利率暂时按兵不动 不过市民催办多了

　　新出台的“国五条”细则明确提及人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。昨天，我市多家商业银行接受记者采访时表示，目前尚未接到二套房贷政策调整的通知，暂时按兵不动。

　　温州是银监会70个大中城市房地产监测城市之一。据温州银监分局的统计数据显示，截至2012年底，温州银行业个人住房按揭贷款余额已达581.6亿元，比上年底增加41.3亿元。今年1月，全市个人住房按揭贷款余额为598亿元，比上年底增加16.4亿元。2月以来，温州部分银行已经收紧了房屋按揭贷款，甚至有银行还停办了房贷业务。

　　根据业内传言，二套房贷政策将收紧至“首付七成以上，利率较基准利率上浮1.3倍”。对此，农行温州分行相关负责人说：“目前还未收到总行关于二套房贷的调整通知。”他说，政策出台到总行再到各个分行下发文件需要有一定时间，再说温州是不是要调整还要等通知。随后，记者从工行、中行、建行以及多家股份制银行了解到，他们也未收到通知。对于二套房贷，目前四大行还暂时执行老的政策。记者从市区吴桥路的一家中国银行网点了解到，目前该行的房贷政策为：二套房首付6成，利率上浮10%。

　　采访中，一银行经办人士向记者透露出这样的信息，这几天，怕政策有所变动，到银行催促办理二套房贷业务的中介和个人明显增多。该人士称：“一般情况下，房贷是否确定以审批作为界线，即如果审批获得通过，则该借款人不会受到政策改变影响”。

　　“现在不少二套房的客户是改善性需求的购房者，如果二套房贷的首付比例和贷款利率真的如此上浮，将肯定会给购房者带来一定的压力。”市区一家股份制商业银行零售部负责人提到，与历次房地产调控政策不同，房贷政策是否调整的问题，并非由各银行总行下文通知，央行各地分支机构的主导权更大一些。

　　对此，市人民银行一负责人回答称：“‘国五条’里面提到的提高二套房贷的首付和贷款利率，是针对房价上涨过快的城市，而去年温州市住宅交易价格明显下跌。”他表示，如果有商业银行提高利率或停办房贷，更多的是自身经营策略的考虑。(记者尤成勇)