温州部分银行房贷额度紧 多数银行仍可办理贷款

　　【温州网·温州淘房网讯】自新“国五条”出台以来，有关二套房贷要进行调整的消息就不断升温。有消息称“银行按揭贷款二套房首付即将提升为七成，利率将提升至基准利率的1.3倍”，更有媒体透露民生银行、平安银行已经停止提供二套房按揭。那温州情况如何呢？记者以办理房屋贷款的市民身份，咨询了我市多家银行，除民生银行、平安银行相关人员表示目前额度紧，暂不受理按揭贷业务外，其他银行均可办理二套房按揭贷款。

　　记者在调查中发现，目前无论是国有银行还是商业银行，二套房贷利率仍实行基准利率上浮10%，可贷比例为40%的政策。农业银行相关人员表示，“新的文件还未出，目前还是按原来的政策办理。如果是小面积的房产，可以选择公积金抵押贷款，现在公积金可贷65万左右，多的可贷110万，利率为基准上浮10%。”

　　在首套房房贷方面，各家银行政策各不相同。其中，中国农业银行、中国建设银行、招商银行执行的政策是首套房首付三成，房贷利率为基准利率。中国工商银行、中国银行的相关工作人员表示，首套房贷款比例是70%，但根据客户个人信誉、还款能力等情况不同，最低可享受基准利率下浮10%的利率优惠。华夏银行工作人员告诉记者，在该行办理资金托管，首套房贷利率可享受基准利率85折，未办理资金托管，享受基准利率9折。

　　对于办理房贷的时间，大多数银行都表示，按正常流程，基本上两个星期左右就可顺利拿到房贷。中国工商银行客户经理表示，如果过户、产权都已经办理，证明齐全的话，一个星期左右即可完成收件、审核、放款。

以上数据为记者采访所得，仅供参考。