温州农行房抵贷可圆二次购房梦

　　近日，温州市区王女士兴冲冲地来到农业银行城东支行，询问住房按揭贷款的受理要求。王女士是温州人，原来一家三口在市中心住着90平方米的商品房，由于公司东迁，市内交通拥堵，以及子女的慢慢成长，逐渐不满住房现状。最近她卖掉了市中心的房子，从亲戚朋友那里借了部分钱，在新城购置了一套140多平方米的商品房，准备去银行办理住房按揭贷款后再把欠款还给亲戚。农行城东支行客户经理细问之下，发现王女士原来的住房已经办理过住房按揭贷款，虽然已经还清并出售了，但商业银行对首套房的认定原则是既认房又认贷，所以王女士新买的房子算第二套房，只能按房产评估价的40%贷款，且利率上浮10%。王女士听了很失望，因为40%的贷款金额远远不够偿还亲戚朋友的借款。正当王女士准备起身离去的时候，农行客户经理拿出农行房抵贷宣传资料，在详细介绍之后，王女士连声说好，带着满意的笑容离开银行，回家准备贷款资料去了。

　　原来，农业银行去年底新推出了“房抵贷”贷款，房抵贷既是当前综合授信贷款和住房按揭贷款的“中和版”，又是两者的“升级版”。“房抵贷”授信有效期三年，贷款额度最高达房产评估价的70%，额度有效期内随借随还。在此基础上，还延长了单笔贷款的期限，最长可达10年，还款方式与住房贷款相同。最重要的是此类贷款不受房屋套数的限制，不论客户是第几套房产，也不论客户之前有无办理过按揭贷款，均可办理期限10年的房抵贷贷款。另外，房抵贷突破了原来综合授信500万元的贷款限额，最高可达1000万元，客户准入门槛更加灵活方便。

　　据了解，目前办理该种贷款手续非常方便，只需出示借款人夫妻身份证件和房产权属证明，并提供收入证明即可办理。

　　陈建蒋聚忠