今年市区土地成交迎来开门红

　　2013年一开春市区土地成交就迎来了开门红，截至昨日，市区土地市场共成功出让了13宗商住(服务、金融)用地，已近去年全年出让数30宗的一半。

　　温州楼市经过2012年上半年盘整，下半年已经触底企稳，全市范围内房屋销售面积达204.25万㎡，同比增长50.9%，其中住宅181.88万㎡，同比增长60.7%。2013年将是温州大投入、大建设、大发展的黄金时期，城市道路、交通等基础设施加快建设，城市格局迅速拉大。城市的发展势必将促进房地产的新一轮增长。

　　温州楼市企稳回暖，房地产新一轮开发时代的来临，使各大房开拿地热情高涨。土地市场在2013年一开年成交就实现开门红，仅1月至今市区就成功出让13宗各类用地。其中2月7日备受瞩目的桃花岛地块，位于鹿城滨江商务区CBD核心高端居住中心，占地面积达85亩，总建筑面积约23万平方米，最后以143300万元被浙江新中梁房产和浙江恒瑞泰富实业联合体竞得，该地块出让价较起始价增加3000万元，增幅为2%。

　　有关人士认为，2012年温州市场需求以刚性和首改为主，90-144㎡的户型是市场热销的主力。目前，温州楼市存量多为200㎡以上的大户型，刚需和首改型产品需求依旧存在很大缺口。子监