温州一手房：元旦成交创三年来同期新高

　　2013年元旦期间，一线城市住宅网签同比上涨近六成，纷纷爆出开门红。温州楼市成交情况也颇为乐观，元旦小长假三天，温州市区成交量达132套，创三年同期新高。对于2013年的楼市开门红，多数业内人士认为，成交量持续放大，或预示着今年楼市将呈现越来越稳健的发展轨迹。

　　成交迎来“开门红”

　　有相关外埠媒体报道，2013年元旦小长假期间，全国主要的54个城市楼市新建住宅签约达到了8438套，比2012年同期上涨了16.8%。而温州楼市受大环境快速回暖的影响，元旦期间的成交量同比也有明显上升。

　　据温州透明售房网数据显示，2013年元旦期间(1日~3日)温州市区(包括鹿城、龙湾、瓯海三区)商品房共成交132套，而在2011年及2012年元旦小长假同期，该成交数据仅为个位数，相比呈现出爆发式增长势头。

　　对此，多数业内人士认为，2013年元旦假期成交量同比大幅上涨，延续了去年底以来的高成交势头，一方面与年底开盘潮息息相关，另一方面也源于开发商的积极促销，让购房者入市更加积极。-元旦楼市很忙碌

　　多个楼盘置业顾问向记者介绍，元旦期间他们接待了不少前来看房的市民，大多对举办的活动和优惠感兴趣，看房兴致较高，有些出乎他们的意外。

　　据记者了解，在此次元旦期间，市内多数楼盘售楼处都选择无休正常营业，部分项目还对前来认筹的客户推出了大力度的优惠举措，也有不少项目则趁这个时间点举行客户年会及派送新年好礼等。

　　此外，还有两家房企选择在临近元旦这个时间点正式开盘，位于市核心区及瓯海中心区的两个商业地产项目就选择在元旦的前一两天开盘，并在元旦期间持续加推房源。站南商贸城售楼处称，该楼盘在元旦期间推出的几层商铺，均价在每平方米3万多元，已基本售完，可以说是推出一层售完一层。

　　另外，置信广场工作人员也表示项目商铺开盘当天就基本售罄，均价达到每平方米4万多元，市场追捧程度超出他们的预计。记者发现，也因为上述几个项目热销，直接推高了此次元旦小长假商品房成交数据。

　　-追涨楼市需谨慎

　　在采访中不管是买方还是卖方，也大都对未来楼市行情的预期持乐观态度。今年较好的销售势头也让开发商看好今年的销售，并积极提升新房源上市量，包括去年已经上市的尾盘、库存和已经出让的土地，今年市区将有150多万平方米的住宅可供应。

　　而从市场的整体反馈情况来看，目前温州楼市除刚需置业者相继出手外，已有部分改善型购房者入市追涨，使得整体成交量一再放大，针对这一新形势，有业内人士表示还需要谨慎入市。

　　该人士分析表示，中国指数研究院发布的“2012年中国房地产市场总结与2013年展望报告”上已明确指出，展望2013年，在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延续2012年的企稳向好局面，但结合温州本地商品库存量依然高企及土地市场渐趋理性等情况，短期内房价并不具备大幅反弹的可能性。徐奇