市区二手房市场 大户型房源交易清淡

　　相对于一手房市场，近期市区二手房市场维持较稳态势。但在销售方面，除了中小面积户型房源受市场欢迎外，一些面积在200平方米以上的大户型房源却出现了有价无市的局面。据市区部分二手房中介人士透露，最近市场上一些户型面积大的房源不好卖，由于其总价较高，受到购房者的冷落。

　　市民林先生打算将位于市区下吕浦一套260多平方米跃层房子卖掉，他于一个月前将房源信息登记在附近的多家房产中介，报价每平方米35500元。岂料，房源信息登记一个多月来，这套总价高达900多万元的跃层房子，却一直无人问津。林先生说，房源信息登记后出去，大家还是觉得总价太高，难以承受。

　　大户型难卖并非个案，市民杨先生也遇到类似遭遇。他于9月底将市区新城绿洲花园一套面积220平方米的跃层房子，以总价750万元的价格登记在附近的中介打算卖掉。现在一个多月过去了，房源出售信息依然挂在中介门店，平时偶尔有电话咨询，但真正有意买该房子的人还是没有。

　　不仅二手房市场大户型不好卖，一手房拍卖会上也出现了大户型滞销的现象。日前，温州市城乡建设投资有限公司委托拍卖4个市区项目，锦惠公寓、锦华公寓、上堡公寓和上田小区的43套房源，均为一手商品房。参拍的房屋面积从81.14平方米至272.83平方米不等，起拍价为160.2515万元至555.714万元，最高起拍价也仅为2.085万元/平方米。虽然这些房源的起拍价比同类型的房源要便宜10%-20%，但当天拍卖效果并不明显，最终仅成交29套，主要原因是大户型大多数流拍，特别是一些跃层的房源因总价高，还是没能吸引购房者的目光。

　　对于一些大户型房源滞销的现象，业内人士分析，这些大户型房源房价至少也在每套400万元以上，而购买这些房源的购房者需要具备较为充足的资金实力，他们大多属于自住型，往往会从房源所处的地段、楼层、周边配套、性价比等综合因素去考虑。