城中村拆迁 过渡租房需求增多房租让人吃不消

　　“今年的房租涨得离谱，真的吃不消。”一市民感叹。日前，记者走访市场了解到，今年市民普遍反映房租价格涨得离谱，有的甚至达到50%，许多租房族疾呼“吃不消”。

　　据业内人士分析，这主要是今年乐清城中村改造步伐加快，一些拆迁户需临时租房过渡。另外，楼市价格走势还不是很明朗，购房者持观望态度的较多，他们大多先租房居住。市场上出租房需求明显增加，从而导致租金上涨。

　　租金涨幅较大

　　家住市区鸣阳路的王小姐去年10月份以每月1400元的价格租了一套两居室，今年，一年租金到期前，房东来电称，今年租金普遍涨价，价格要由原来的1400元涨到2000元。

　　王小姐说，租房也有好几年了，以前涨个50元、100元的还能接受，可是一次涨那么多还是觉得太离谱。和王小姐一样遭遇被涨价的租客有不少，李小姐表示，她租的房子原来是1200元/月，现在一下子涨到1800元/月，房东还出尔反尔说已有人预订了。

　　记者走访中介市场后发现，今年的房屋租金普遍上涨幅度较大。“今年的租金一般都上涨了30%，像西门三室的房子，现在年租金已经涨到3万元左右。双雁小区、民丰小区等一些精装的套房年租金涨到了4万元，而在去年，3万元已经算是高的了。”九鼎房产中介工作人员蔡效祥说，涨幅特别大的是一些设施齐全的精装修房源，由于房源稀缺，房东大有奇货可居不愁出租的心态。

　　事实上，为房子可以租个好价钱，近年来房主们也开始搞营销策略，拼装修，拼设施。最近，房主周女士对市区西门的90平方米套间进行装修。她说，现在租房者对屋内设施以及装修要求很高，花几万元装修也很值得，因为装修好了，租金自然就不是问题了。

　　需求增加是主因

　　商朝房产中介负责人尚超说：“往年10月份是租房淡季，租房的高峰期集中在上半年，不过今年生意却不错，来电咨询的很多，成交量也比往年多。”他说，租房者主要为上班族、拆迁户临时居住和陪读者以及部分家庭装修过渡者。

　　尚超介绍，今年乐清城中村改造步伐加快，不少改造片区进入拆迁，一些拆迁户需租房过渡，这在一定程度上使出租房需求量明显增加，在房源有限的情况下，推高了房租价格。

　　据了解，乐清中心城区城中村改造今年要在四个片的启动点共拆迁346户，拆除旧房面积近10万平方米，涉及石马北村、石马南村、石马捕捞村、白沙村、东山南村、南草垟村和马车河等7个村。截至10月15日，已拆迁143户，拆除旧房面积3.8万平方米。

　　“今年乐清的房子售价普遍下降了，每平方米和去年相比便宜了两三千元，尽管如此，成交依然低迷，购房者观望情绪较高，买卖双方处于博弈状态。”一家中介负责人介绍，一些原本要买房的家庭，采取先租房子暂住的措施。这些因素都加大了租房的需求，从而导致租房市场价格的上涨。