市区两楼盘月底交付

　　来自市场综合消息显示，今年下半年市区将有10来个新盘要交付，交付新房3000多套。其中，9月底将有两个新盘要交付，分别是汇金锦园和京都城。

　　根据市住建委商品房网上销售系统显示，9月30日将要交付的新盘有位于市区机场路的汇金锦园，交付房源679套。位于三垟湿地板块的京都城2、5、8、9号楼，交付房源345套。两个项目共交付房源1024套，可供面积达98242.096㎡。

　　据悉，由于这些即将交付的住宅项目在景观设计、外墙选材、园林绿化等方面都独具特色，在二手房市场已受到关注。目前，如汇金锦园在二手房市场的报价为每平方米20000-25000元之间，户型面积在每套130-160平方米之间；京都城的大部分面积在每套170平方米左右，大的在200平方米以上，目前在二手房市场报价各有不同，均价约在每平方米30000元，有些较为便宜的房源在每平方米21000-25000元之间，贵的在每平方米40000元左右。

　　另据了解，除了上述两楼盘的1000多套房源在9月底交付外，市区还有2000多套房源将于12月31日之前交付。分别是鹿城仰义的云鼎庄园18幢，共有92套房源；恒泰商厦15套；瓯海梧田的博沃观邸共有420套房源、香滨左岸锦园265套、丽岙的名侨佳苑100套，以及京都城剩余的1219套房源。据统计，到今年年底，市区将有3135套新房要交付，交付面积共计373291.246平方米。

　　随着准现房销售的逐渐流行，购房者的注意力开始从价格转向品质，促使楼市更加理性。众多品质楼盘的集中交付，促使市区楼市进入全新的品质时代。据悉，2012年即将交付的项目均以高品质著称。从时间点上看，这些楼盘多为2009年开盘的项目，当时温州楼市升温，市场放量明显，而这些中高端楼盘的交付，尤其是品质楼盘的面市，将有效改变我市之前楼盘同质化的现象，进一步提升小区居住品质。商报记者朱建波