上周末温州楼市很热闹 新盘频现百万房源

　　-给你算笔账

　　想买130万元的房子月供得多少呢？

　　方式一：选择银行按揭贷款

　　首套房

　　首付30%：39万元

　　贷款70%：91万元

　　贷款年限：30年

　　基准利率：6.55%

　　每月等额还款：5781.77元

　　第二套房

　　首付60%：78万元

　　贷款40%：52万元

　　贷款年限：30年

　　基准利率：6.55%

　　每月等额还款：3303.87元

　　方式二：选择公积金贷款

　　(最高额度可贷110万元)

　　首套房

　　90平方米以下

　　首付20%：26万元

　　贷款80%：104万元

　　贷款年限：30年

　　基准利率：4.50%

　　每月等额还款：5269.53元

　　90平方米以上

　　首付30%：39万元

　　贷款70%：91万元

　　贷款年限：30年

　　基准利率：4.50%

　　每月等额还款：4610.84元

　　第二套房

　　首付60%：78万元

　　贷款40%：52万元

　　贷款年限：30年

　　基准利率上浮10%：4.95%

　　每月等额还款：2775.60元

　　-再提醒一句

　　契税也要纳入预算

　　契税(首套房，总建筑面积144平方米以内)：130万元×1.5%＝19500元

　　契税(二套房)：130万元×3%＝39000元