改善型购房者开始出手

　　继5、6月我市一手房成交量突破一千套后，7月份我市一手房市场继续保持上行趋势，楼市成交继续活跃，改善型购房者也开始抢机出手。

　　全国主要城市楼市成交活跃

　　近日，楼市“红五月”现象持续上演，而近期国家金融政策持续宽松，给予购房客户更多信心支撑。随着市场价格的合理回归，理性的客户已经开始进场。北京中原地产最新数据显示，截至7月29日，全国主要的54个城市签约量再创新高，达到254522套，预计全月成交量有望达到28万套，成交量全面回升。

　　改善需求激活中高端市场

　　受政府宏观调控政策影响，为实现资金的快速回笼，最近几个月，开发商开始采取“以价换量”的销售策略，实在的优惠吸引了众多改善性需求的客户出手购房。2012年上半年，尤其是进入5月后，温州楼市月成交量再次回到1000套以上，基本上回到了2009年正常水平。温州众多改善需求购房者开始认准时机，重新进入市场出手买房。近日，据市区多家房产中介机构统计数据显示，在所有看房客户当中，主力开始由刚需客户转向改善性客户，大户型看房比例和成交比例开始明显上升。

　　产品力、性价比成杀手锏

　　实在的优惠让很多客户选择果断出手，但同时也有一批购房者仍然显得十分的谨慎。在经历了一轮市场波动之后，这部分客户在选房上显得更为冷静和理性，更注重项目的品牌、品质和性价比。

　　作为温州2012年高品质、高性价比的代表性楼盘，中梁·滨江首府以其卓越的产品力赢得了市场认可，在8月1日进行的意向购房报名活动受到了众多客户追捧。有关人士表示，随着市场竞争的深化，市场会出现分化格局，一部分优质项目会脱颖而出，赢得客户的青睐。

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