进入二季度，全国主要一二线城市的楼市成交量在三四月份回暖的基础上进一步放大。尤其是五六月份，市场正面利好信息连续不断，“回暖”、“日光盘”、“反弹”等成为近期楼市的热点词汇。
市场的启动，不仅仅表现为量的释放，更体现在价格的企稳回升。国家统计局的数据显示，6月份与5月相比，70个大中城市中，价格持平的城市有24个，上涨的城市有25个。而在5月份，70个大中城市价格环比4月持平的为21个，上涨的仅有6个。与此同时，楼市调控政策不断呈现放松的迹象，地方政府在税收、公积金乃至直接购房补贴等方面不断尝试寻求突破。而中央层面的2次密集降息和3次下调存款准备金率，都预示下半年的货币环境更为宽松。流动性的充裕和资金成本的下降，客观上更加刺激楼市的反弹。
外围环境的向好，温州岂能按捺得住？数据显示，6月份温州市区二手房市场成交量为1003套，较5月份980套左右小幅上升，回到2009年高峰时期的正常水平。周成交量基本稳定在220-250套的较高水平之上，与2011年下半年的低量形成鲜明对比。温州全市新房签约量也呈现上涨趋势，6月份签约规模1216套，较四五月份的700套左右几近翻倍。市区的置信原墅、国宾一号，平阳的润地九墅、苍南的都市御园等楼盘均创下热销奇迹。
市场成功筑底，品质楼盘和标杆项目成为市场的追逐目标。日前，品牌开发商新中梁“首府系”第二代产品——中梁·滨江首府近万平方米实景样板区亮相，引来众多购房客户趋之若鹜。据了解，中梁·滨江首府将于8月1日正式启动购房诚意金程序，开盘日期临近。
市场反应和系列数据表明，部分拥有敏锐洞察力的购房客户已经把握抄底机会提前入市，面对数据进一步发出回升的信息，相信会有更多的客户果断入市。
梁文
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