上周末温州楼市很热闹 新盘频现百万房源

　　“最小88平方米，总价123万元起”、“最小88平方米，总价128万元起”……近期，市区新楼盘频现“百万房”，让不少正在观望的购房人心痒痒。“以前温州的新盘动辄三四百万元，对我来说那是"不可能完成的任务"，现在不仅仅二手房出现很多的"百万房"，开发商也在主推小面积、低总价的新房。”市民涂先生近期在密切关注楼市准备出手。

　　与此同时，这个周末温州楼市可以说是热闹非凡，京都城本周六起开始限量派发品质鉴赏邀请函，中粱·国宾1号旗舰样板房、华鸿·中央城展示中心都将于本周日公开或者启幕。

　　带着诸多刚需购房者对“百万房”的美好向往，记者拨通了中央城售楼处的电话，工作人员告诉记者，虽然88平方米的房源比较多，但是123万元低总价的房子的确是个例，这类低总价的房子一般楼层比较低。他建议记者可以考虑把预算放宽到200万元以内，可选择房源的空间就很大了。京都城售楼处工作人员则表示，他们最近主推的就是小套型的房源，最小的面积是88平方米，最低总价128万元，但是他也建议记者：“当然，如果楼层好一些的房源，单价也会高一些。”

　　看来在新楼盘里，“百万房”的确有，但是数量会比较稀缺。如果刚需购房者想更大范围地选择100万左右的房子，还是要去二手市场上淘淘房。本报记者从多家房产中介处了解到，近期不少房源的价格降到了每平方米2万元以下，这意味着百万元级别的小套型房源成为刚需购房者们的首选。

　　在市区上陡门，由于建房年限较早、房产面积普遍较小，目前单价维持在每平方米1.5万元～1.8万元之间，很多50～70平方米的住宅总价已降至100万元左右。

　　在市区水心、桥儿头、横河南等住宅区，也同样因为建房年限较早，很容易找到百万元级别的房源。根据天浩置业的数据显示，7月份鹿城区的二手房交易量为988套，其中90平方米以下房屋成交464套，占比将近一半，可见小户型的吃香。

　　公积金政策说明：从今年7月中旬开始，市区、乐清、永嘉、瑞安等地的公积金贷款最高额度上调至110万元，苍南公积金贷款最高额度上调至90万元。洞头、平阳、泰顺等地公积金贷款最高额度上调至60万元；文成最高贷款额度保持不变，上限仍为60万元。

　　首次购房、建筑面积90平方米以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%，如首次购房、建筑面积90平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%，如属第二次购买自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的40%。每个人的公积金最高额度均不同，个人具体信息可咨询温州市住房公积金管理中心。