天津楼市七色旺角地标 和平区婚房需求活跃

　　青色

　　区域：北辰区

　　一周热点：区域市场以往观望气氛浓厚，淡季特点尤为突出，近期成交量在天津各个区域市场中排名靠后，限价房以此为中心。北辰区作为环城四区之一，随着轨道交通和生活配套的迅速完善，区域整体GDP也在稳步提升中，有位于“京津走廊”之称的双街镇核心区位。

　　代表项目：旷世新城现排卡优惠10个点，主推50平方米一居、80平方米左右二居，120平方米左右三居户型，均价待定；小城雅筑独栋、双拼、联排和六层到顶花园洋房和七层带电梯花园洋房同时在售，主推洋房户型区间40至90平方米的一居和两居，均价3500元/平方米。

　　颜色解读：未来该区域的升值潜力不容小觑。而且房源均价较低，性价比高，非常适合作为首次置业选择。只是目前出行仍以自驾为主，公共交通设施有待完善。

　　蓝色

　　区域：河西区

　　一周热点：河西项目的动态信息显示，越来越多的改善型消费者开始关注此区域的地产项目，毕竟成熟住宅社区一直受到大家的追捧，值得关注的是，随着地产市场逐步趋于平缓购房刚性需求和改善型购房需求进一步得到释放。

　　代表项目：境界梅江H5地块新组团，新品小高层加推，11层到顶，一梯两户，出房率85%，115至118平方米两室、158至163平方米三室，南北通透，准现房，2013年5月底交房，开盘时间待定；渤海明珠南面朝向均价18000至19000元/平方米，北面朝向均价14000至16000元/平方米，全款优惠5个点，贷款优惠3个点。

　　颜色解读：项目价格居高，刚性需求购房者选择面较窄，加推项目较少，购房者选择狭窄，区域市场成交萎缩。

　　紫色

　　区域：南开区

　　一周热点：南开区各大楼盘依旧表现活跃，高档项目继续销售看好，大悦城公寓等新项目继上周以来，势头更猛，整体成交走高，各大清盘阶段项目继续推出优惠价格，对商业项目感兴趣的购房者可以继续关注此区域。

　　代表项目：天津大悦城悦府2号楼珍藏楼座即将面市，预计均价17000元/平方米左右；仁恒海河广场整体均价26000元/平方米。

　　颜色解读：多项目加推新品，刚需和改善型客户入市，区域项目前景看好。此外，区域内大户型和高档项目伴随优惠促销，近期销量有所增加。